拆迁安置房有土地证吗

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• 131****6287

  国家所有的
  拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
  货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
  房屋拆迁补偿的法律规定
  　　第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  　　(一)被征收房屋价值的补偿；
  　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
  　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:43:23
• 136****2334

  拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
  　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
  　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
  　　首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有土地证的，需要按照既定的程序去办理。
  　　拆迁安置房如何办理土地证
  　　一、办事程序：接件—初审—审核—签发—制证—收费发证
  　　二、工作时限：20日
  　　三、需提供登记资料：
  　　1、土地登记申请书；
  　　2、土地权利人身份证明，代理人身份证明(复印件)；
  　　3、土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证)；
  　　4、房屋拆迁协议；
  　　5、《房屋所有权证》(原件或复印件)。
  　　注：凡上述复印件必须带原件核实。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:43:17
• 158****1131

  　拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
  　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
  　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
  　　首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有土地证的，需要按照既定的程序去办理。
  　　拆迁安置房如何办理土地证
  　　一、办事程序：接件—初审—审核—签发—制证—收费发证
  　　二、工作时限：20日
  　　三、需提供登记资料：
  　　1、土地登记申请书；
  　　2、土地权利人身份证明，代理人身份证明(复印件)；
  　　3、土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证)；
  　　4、房屋拆迁协议；
  　　5、《房屋所有权证》(原件或复印件)。
  　　注：凡上述复印件必须带原件核实。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:43:11

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• 问 拆迁安置房有土地使用证吗? 拆迁以什么为准，是房产证还是土地证？
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  回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个。那个属于集体或是划拨性质土地。需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证

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• 问 拆迁安置房有土地使用证吗
  答

  应该都有，两证都可以办的。

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• 问 拆迁安置房有土地证吗？如果没有该如何申请？有请各位来帮我想想？
  答

  安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样！

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• 问 拆迁安置房有证吗?
  答

  如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行 地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。　　安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。　　首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。　　安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

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• 问 拆迁安置房有证吗?
  答

  一般来说 安置房5年内没办法过户的。。。。 你领证时候一般要维修基金和其他一些税 费 配套费等 一般要20000多。。 若将来可以上市，还需要交纳土地出让金。 再卖出的还需要交纳相关费用 大约需要3万多。。

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