公租房拆迁安置须要有户籍吗

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• 133****6468

  各地政府对公租房拆迁有相关政策，一般情况下是计划经济时代分的那种公租房，属一种福利性质的住房，不是市场出租屋，虽然法理上没有继承权，但在拆迁时不少地方都是将这房子先房改，由家庭内部确定给谁房改，如果家庭内部有矛盾不好按继承法继承的，拆迁只能按谁房改谁就是被拆迁人，房改的价格一般是重置价给原产权单位，即地面上建筑物重建价减拆旧的评估价，取得产权后那就是自已的房地产，户口就不是补偿的障碍了，完全有资格得到补偿。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:25:08
• 142****3875

  被拆迁房屋的承租人主要有以下权利：
  《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：
  “拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
  被拆迁人与房屋承 租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租 赁合同。 ”
  第三十一条规定：
  “拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
  在过渡期限内，被 拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
  搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。”
  第三十二条规定：
  “因拆迁人的责任延长过渡期限 的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。”
  第三十三条规定：
  “因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:24:37
• 153****7894

  您好：一般来说拆迁跟户口没关系，但是在农村，拆迁时有户口会考虑安置问题。
  承租公房，分为两种情况：一种是产权单位和您把产权结清，也就是把产权卖给您，然后您作为被征收人与政府谈判，这种情况下，和私房是一样的。第二种，产权单位不放弃产权，那么单位就会得到拆迁款，但是单位需要对您进行安置。原则就是解决您的居住问题

  查看全文↓ 2018-07-09 23:24:08

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• 问 公租房拆迁安置须要有户籍吗？谁知道了解的说说呗？
  答

  什么地方哦，我们这里的拆迁政策可是要好多了。第一，公租房按私有产权房的90%补偿。第二，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受**低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。第三，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。第四，若是老太太的名下的公租房，其儿子在别处有商品房不影响老太太享受以上优惠政策。

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• 问 拆迁安置户可以申请公租房吗
  答

  公租房申请材料从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印）2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明；5、收入证明；6、房产证明。

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• 问 拆迁安置户可以申请公租房吗？有没有个人了解的？
  答

  1，分配目的不同安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。公租房：即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。2，面向对象不同：安置房：安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。公租房：向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。3，所属权： 公共租赁住房：不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有；安置房：安置人对安置房是享有完全产权的。

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• 问 拆迁安置房过户手续如何办理？拆迁安置房过户手续需要有什么?
  答

  　一、个人拆迁安置房转移过户程序　　先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。　　二、申办材料　　1、开发商名下的房产证原件；　　2、开发商的法人委托书；　　3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；　　4、被安置人身份证复印件；　　5、拆迁安置协议；　　6、房屋移转过户申请书；　　7、房屋权属登记申请书；　　8、测量分户平面图；　　9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。　　注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。

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• 问 拆迁安置房过户手续如何办理？拆迁安置房过户手续需要有哪些?
  答

  审查的内容:(一)审查是否有司法查封;(二)审查是否设定抵押;(三)审查是否要件齐全。先给该拆迁房办理房产证,然后才可进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证之后可按正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产的买卖合同(当地的房地产交易中心可买到),在合同里面应写明双方的约定,比如怎么来付款,分几次来付款,一般都是签了买卖合同**3成,然后再去房地产的交易中心过户,过户的当日付6成,等拿到房产证之后给**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳的凭证、合同还有房产证,就可去过户了。值得注意的是双方当事人务必都要到场,是要签字的,如果一方不去的话就要去公证处作委。一次性付款的话时间上比贷款就要快1个月,其他的无分别,总的时间是,签好合同的当天就可去过户(带齐资料),过户好之后20个工作日内拿到新的房产证,其他的再交接一下水电费就可以了。

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