院子算拆迁面积吗

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• 134****5621

  拆迁房屋面积计算方法如下：
  房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。
  根据深圳市161号令等法律法规，被拆迁房屋已经办理房地产权利证书的，按照房地产权利证书确定补偿面积；没有房地产权利证书或者房地产权利证书没有载明建筑面积，以及房屋以外的构筑物、其他附着物等，按照市主管部门认可的测绘单位的测绘报告数据确定补偿面积。
  房地产权利证书记载的建筑面积与测绘数据不一致的，按照有关主管部门的处理意见办理。房屋所有权证书（房地产证）载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积小于土地使用面积的，补偿面积应当按照土地使用面积计算。

  查看全文↓ 2018-07-10 03:15:03
• 134****9748

  拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，关于拆迁补偿费，拆迁补偿费一般有：
  (1)房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  查看全文↓ 2018-07-10 03:14:58
• 157****5343

  房屋拆迁院子不该算房屋拆迁面积，拆迁只能按照规定补偿房屋拆迁面积。
  　　国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  　　(一)被征收房屋价值的补偿；
  　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
  　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

  查看全文↓ 2018-07-10 03:14:52
• 145****1396

  这个可以当地的街道直接问下
  或者去当地的论坛和贴吧问下，比较详细点
  上面的人毕竟都是挺多的关心的人，他们估计会给你明确的答案
  **好是可以到当地的相关部门的网站问下**好了
  这个上面可能你问的得不到**佳的答案
  毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了
  那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
  等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。

  查看全文↓ 2018-07-10 03:14:47

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• 问 院子算拆迁面积吗？院子的拆迁面积怎么算？有谁知道？请告诉我？
  答

  房屋拆迁院子不该算房屋拆迁面积，拆迁只能按照规定补偿房屋拆迁面积。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　(一)被征收房屋价值的补偿；　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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• 问 拆迁院子怎么算
  答

  平房拆迁的话建筑面积好像是按使用面积的1.5倍计算，如果院子是自己家单独的应该算使用面积，如果是几家合用的那就按公摊算，建筑面积的算法根据房屋产权的归属也不完全一样，具体到地方政策有可能按0.5计算

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• 问 院子算建筑面积吗？
  答

  建筑面积计算中，住宅的院子是不计入占地面的。1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份，3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。

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• 问 农村院子算建筑面积吗
  答

  怎么写

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• 问 农村的房子拆迁测量时说院子不算面积只算屋子这个合理吗？
  答

  你只有土地的使用权，土地所有权归村集体的，所以补偿的话直接给到个人的一般只是附着物的补偿，比如建筑物、青苗等。土地的补偿金是给到村集体的。

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