房产过户能写两个人的名字吗

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• 132****7032

  一般的，二手房过户买方可以写多个名字的，而且产权可以选择共同共有，也可以约定比例按份共有。
  
  　　申请房产过户所需材料
  　　1、房屋所有权转移登记申请书(原件)
  　　2、申请人身份证明：
  　　(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
  　　(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)
  　　3、办理过户分别应提交的证明文件
  　　a、已购公有住房买卖
  　　(1)原房屋所有权证(原件);
  　　(2)房屋买卖合同(原件);
  　　(3)原公房购房合同;
  　　(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);
  　　(5)契税完税或减免税凭证;
  　　(6)补交土地出让金的证明;
  　　(7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
  　　(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;
  　　b、已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)
  　　(1)原房屋所有权证(原件);
  　　(2)房屋买卖合同(原件);
  　　(3)契税完税或减免税凭证;
  　　(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);
  　　(5)补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;
  　　(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;
  　　(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。
  　　c、二手商品房买卖
  　　(1)原房屋所有权证(原件);
  　　(2)房屋买卖合同(原件);
  　　(3)契税完税或减免税凭证;
  　　(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);
  　　(5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋);
  　　(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);
  　　(7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;
  　　(8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。
  　　d、房屋继承、遗赠申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。
  　　(1)原房屋所有权证(原件);
  　　(2)继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书;
  　　(3)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);
  　　(4)契税完税或减免税凭证(遗赠)。
  　　e、房屋赠与
  　　(1)原房屋所有权证(原件);
  　　(2)赠与(受赠)公证书(原件);
  　　(3)契税完税或减免税凭证;
  　　(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交);
  　　(5)已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明;
  

  查看全文↓ 2018-07-10 09:55:00
• 154****9431

  可以。
  房产过户流程：
  
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 09:54:52
• 158****9166

  可以。
  只要双方签订合同时两人一起签，并一起到房管局办理过户手续，申请房产过户时也是申请过户给两人，就可以出两人名字的房产证。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 09:54:46

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• 问 房子可以过户给两个人吗？ 房产过户能写两个人的名字吗
  答

  可以。两人一起签合同，一起办过户，可以出两人名字的房产证。

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• 问 房产证能写两个人的名字吗?房产证怎么才能写两个人名字?
  答

  可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷

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• 问 房产证能写两个人的名字吗？
  答

  你好,当然可以写两个人的名字,做一下共有就可以.

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• 问 贷款买房能写两个人的名字吗
  答

  贷款买方是可以写两个人的名字的，像是夫妻之间如果作为共同财产，在购房的时候就要以两个人的形式和售楼部签署购房合同，不仅在之后办证的时候，就是两个房产证，在办理房屋抵押贷款的时候，也是以两个人的身份提出申请，持两个人的身份证，户口本，结婚证，以及本地的纳税证明，向银行提出贷款申请。在申请房屋抵押贷款的时候，有一个主贷人，一个共同借款人，谁的征信好以及谁的还款能力比较强，谁就作为主贷人另外一个作为，共同借款人，虽然同样也要接受银行的审核，但是审核的不会特别严格，银行除了要看借款人的还款能力之外，还会检查一下夫妻双方的征信是否合格，如果存在有多次逾期的行为，就需要增加首付款或者是增添多个共同还款人，才能够通过审批。

• 问 房产过户能写两个人的名字吗？应该怎么做呢？
  答

  当然是可以的。比如咱俩就没有办理结婚证，可办理咱俩名字房产证。需要两人一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，到售楼处签署两人名字购房合同，以后办理房产证，就是咱俩名字。

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