不满五年社保怎么买房

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• 143****6657

  补交的是不可以的——
  
  仔细看第三条：
  
  在上海买房需要同时具备的3个条件
  1.购房者必须已婚
  2.购房者原先在上海无房
  3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明
  （一次性补交的不予承认）
  
  你之前交的，都是3年以前的，是不能累计进去的，而且补交的不承认，所以你要等到这次交满2年才可以买，也就是2016年5月。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 09:55:36
• 137****2008

  需不需要买房
  也不一定啊，仁者见仁智者见智。
  这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
  如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:55:31
• 145****7927

  自己在北京人社局网上的“社会保险”平台（页面右下角），用身份证、社保卡号注册就可以查询
  也可以本人拿身份证去参保的社保中心查询
  需要从买房时往前倒推，连续60个月正常缴费，不包括补交

  查看全文↓ 2018-07-10 09:55:26
• 138****5172

  在北京连续满五年（不能中断和补缴）纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。就可以在北京买房。
  1、自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
  
  2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
  3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
  
  5、商业用房（所谓商住两用房）不计入居住型商品房，平房购买时不限购，购买后计入拥有的住房套数。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:55:15

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• 问 社保不满五年怎么买房
  答

  补交的是不可以的——仔细看第三条：在上海买房需要同时具备的3个条件1.购房者必须已婚2.购房者原先在上海无房3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）你之前交的，都是3年以前的，是不能累计进去的，而且补交的不承认，所以你要等到这次交满2年才可以买，也就是2016年5月。

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• 问 社保不满五年想在北京买房
  答

  外地户籍的人员，如果社保不足5年的话，是没有办法在北京买房的，但如果说组成家庭之后，夫妻二人中有一人已经拥有北京市的户籍，可以算作北京市户籍家庭，就已经具备有在北京买房的资格。遇到这样的情况，除非自己的社保满足连续交5年的条件，或者是找一个有北京户口的人结婚也能够买房。因为北京地区的限购政策比较严格，除了需要连续缴纳社保之外，提供连续5年的个人所得税纳税记录也是可以的，但需要注意提交的资料必须是连续的。在申请购房的日期开始计算的话，那么需要向前推60个月。如果上述条件都不够的话，就不能够购买普通住房，可以考虑购买一些不属于限购政策之内的房子，比如说公寓或者是商住两用型的房子，这些房子暂时不用社保，也能够购买。

• 问 不满五年社保怎么买房？应该怎么做呢？
  答

  如果以自己的名义买房是不可以的；北京的限购政策就是外地人，社保满五年，或者纳税满五年才可以购买；但是北京限购政策是以家庭为单位计算的： 1、如果您是外地人，单身，您的爱人或者将要结婚的女朋友（男朋友）是北京户口，可以结婚后以家庭名义进行购买；这样的话就可以买房了；

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• 问 社保不满五年怎么买房？应该怎么做呢？
  答

  保缴纳满1年就可以购买房子。社会保险办理流程：各类企业（含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等）、企业化管理（职工工资及退休待遇按企业标准执行）的事业单位，均应按属地管理的原则，到纳税地（非纳税单位按单位地址区域）；所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员（聘用的退休人员除外）办理社会保险手续。

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• 问 外地人在北京买房，社保不满五年，但是纳税够五年资质够吗？
  答

  当然可以了，北京市购房资质标准：外地人在京缴税或社保满五年，说的是或，不是和，所以只要一向满五年，就有购房资质了。

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