经济适用房可以过户给子女吗

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• 133****8070

  经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的，所以有限产权中不包含赠予的权利。
  　　
  同时，从经济适用房的用途来看，对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:47:52
• 144****3629

  不能直接过户到你名下，你只能选择继承的方式到你名下。
  继承2种方式，1死者有遗嘱 直接继承，2 直系亲属 第一继承人 第二、第三继承人。
  你应该是没有遗嘱，属第二种，第一继承人是儿女，故你为第一继承人，如你想继承则第二第三取消。
  办理：如有兄弟姐妹，要一起到公证处 其它兄妹 先办理自愿放弃遗产继承，公证处一一做笔录 录像，出公证书。
  过户：拿公证书 房本 死亡证明 户口本 到建委过户大厅办理过户手续，需缴纳契税，下新房产证为你的名字，日期按原购房时契税票日期为准计算5年。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:47:43
• 153****2248

  经济适用房规定5年后才可以上市交易 过户给子女也要5年 房子建成或者发证5年任意一项到5年都可以交易 5年以内没法进入市场 所以不能过户 包括子女。
  而且过户给子女也是要交一定过户费的。 希望能帮到你。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:47:25
• 157****8539

  经济适用房需先上市转成商品房后再以赠与的方式过户到儿女名下。私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:47:14

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• 问 经济适用房能过户给子女吗
  答

  从国家规定上面来说，是不行的，因为经适房的申请人是你，不是你的子女。如果要写成你子女的名字的话，必须改申请人的名字。但是还有一种方法就是暗箱操作，只要关系到位，或者是走后门等方法也是可以操作的。

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• 问 经适房如何过户？经济适用房可以过户给子女吗？
  答

  可以的，但是经济适用房需先上市转成商品房后，再以赠与的方式过户到子女名下。经济适用房转商品房要求：1、经济适用房过户首先需要满足经济适用房上市交易条件：经适房契税发票上的日期或者房产证发放日期是一定要满5年才能交易的。2、备齐以下材料：户口本；双方身份证及复印件；结婚证；经济适用房买卖合同原件或复印件；房本中的户型图和房屋登记表各两张；买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件；房本及复印件。

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• 问 经济适用房过户子女可以吗？ 申请经济适用房的老人去逝后，可以过户给孙子吗？
  答

  经济适用房可以继承，继承方法如下：房屋权利人死亡后,继承人均为申请家庭成员的,可申请办理该房屋权属转移登记。房屋已经具备上市交易条件的,经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的,可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后,办理该房屋权属转移登记。不符合上市交易条件的,继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款,亦可等到房屋符合上市交易条件时,办理权属登记。而对于保障房上市交易,成都市有规定,经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日)起满5年的,购房者可申请完善产权上市交易,增值收益的60%要上缴。

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• 问 经济适用房可以过户给子女吗？有什么建议呢？
  答

  可以过户，但是和过户给其他人需要的条件是一样的，必须购买满5年以后才能过户。

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• 问 经济适用房怎么过户给子女?经济适用房的过户有什么规定呢?
  答

  经济适用房规定5年后才可以上市交易 过户给子女也要5年 房子建成或者发证5年任意一项到5年都可以交易 5年以内没法进入市场 所以不能过户 包括子女。而且过户给子女也是要交一定过户费的。

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