房产继承几种方式

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• 141****7241

  　继承人放弃了房产继承权，只能等其他拥有房产所有权的赠与自己房产了。
  　　《中华人民共和国合同法》
  　　第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
  　　第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
  　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
  　　第一百八十七条　赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:36:15
• 138****0264

  随着房产业的繁荣，现在的父母选择将房产过户给自己的子女。但是，在过户房产的时候需要做房产公证，那么对于房产公证有几种方式呢？如果选择房产公证，房产公证费用该如何计算？今天小编就来介绍集中房产公证方式以及费用的计算。
  
  
  房产公证有几种方式？
  
  １、房产继承公证，继承权公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者，进行身份确定，材料核实等一系列工作后，所出具的公证书。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。
  
  ２、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：神志清楚，有行为能力；遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权；遗嘱中的财产是个人合法财产。
  
  ３、赠与房产公证，房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。
  
  ４、赠与公证应提交的材料：申请人的身份证、户口簿；所赠与财产的所有权证明；赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；赠与合同或赠与书原件；公证员认为其他应当提供的材料。
  
  ５、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
  
  房屋公证费如何计算
  
  １、证明遗赠抚养协议，收费１０～５０元；证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费１０元；证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费；不满１万元的，按１％收费，但**低收费１０元；１万元以上的，按２％收费。
  
  ２、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，**低收费１０元。保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费５～１０元。
  
  想必大家都明白房产公证有几种方式了吧，不一样的房产公证方式，房产公证费也是计算不一样的，所以大家可以选择适合自己的房产公证方式。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:36:03
• 147****9125

  房产也属于财产的一种,其继承方式主要是二种方式:法定继承和遗嘱继承。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:35:41

相关问题

• 问 谁能告诉我房产继承几种方式？
  答

  房产继承的方式有几种继承权公证的办理流程十分磨人，需要提交的资料也是五花八门，比如：父母死亡证明、父母的父母死亡证明、父母的婚姻证明、父母的父母的婚姻证明、父母的档案、父母的父母的档案、其他法定继承人证明等等，让很多民众操碎了心也跑断了腿。我们说办理继承权公证当然是为了保护居民继承房产的产权，但是这产权过户手续确实过于严苛了。不再进行继承权公证，那房产今后如何办理继承呢办理房产继承有以下三种方式：1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;2.拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产， 当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”

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• 问 拿着法院继承判决书房产怎么过户呢？房产继承的方式有哪几种？
  答

  房管部门继承过户的凭证有两种，一个是法院生效判决书，调解书，另一个是经过公证的继承遗产公证书。

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• 问 房产过户有几种方式
  答

  房产过户有三种方法，通常是以赠与买卖继承这三种来获得房屋的产权，这三种方式当中继承所花费的费用比较少，但是需要在产权人去世之后才能够使用，所以大多数都是采用赠予或者是买卖的方式，需要签订赠与或者是买卖的购房合同。房屋买卖过户流程：1、需要先选择好自己所购买的房子，结合自己的实际经济能力，挑选大小适中产权清晰的房屋。2、签署房屋买卖合同，要仔细阅读合同当中的所有条款，明确自己所承担的责任和义务，而且所购买的房子要有不动产权证才能够办理交易和过户手续。3、尽早到当地的房管部门进行过户申请。4、提交买卖双方的个人身份证，户口本，结婚证，以及房屋所有产权证进行办理，会有专门的人员根据房屋进行评估。5、除了交纳房费之外，还需要支付相应的税费。6、凭借完税证明领取新的房屋所有产权证。

• 问 房产过户有几种方式
  答

  可以通过买卖，赠与，法院判决都可以；看产权性质来缴纳税费，如果是北京房产也要看购房资格，是商用房还是住宅问题

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• 问 房产过户方式有几种
  答

  哪种过户更省钱