商品房厕所主水管高了怎么办

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• 148****2784

  房屋漏水原因主要有三种：
  　　一是房屋本身存在质量问题；
  　　二是业主使用或装修不当；
  　　三是正常使用、老化造成漏水。
  　　依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。
  　　根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
  　　根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
  　　如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
  　　在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
  　　建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，**好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:14:00
• 137****1730

  开槽前引或找开发商理论,让他们解决

  查看全文↓ 2018-07-10 17:13:38
• 144****6093

  只要能使用就不会给你改，如果你觉得洗手盆、马桶位需要移位就要自己改管。楼房本身主排污管的位置是无法改动的，所以你改的时候不能影响到主管。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:13:21
• 132****8091

  很多朋友在卫生间装修的时候都没有注重给水管的具体高度，这个高度安装若不合适，很可能造成家人们卫生间用水的不便利，那么卫生间的给水管高度是多少呢？卫生间使用过程中，卫生间因装修等多方面原因易出现渗水情况，那么卫生间渗水如何处理呢？
  
  
  
  卫生间渗水如何处理
  
  1、引发卫生间渗水情况的原因比较多，若仅仅是卫生间防水层出现了漏水情况，而并非是上下管道出现漏水情况的话，轻微的防水层漏水其实也未必需要刨瓷砖，可以运用新型的渗透型防水剂，用它在卫生间都表面再做上一遍防水，这样水就很难入地下了，而直接能够从水道流出去,但是严重的渗漏问题，还是要刨瓷砖重新做防水的。
  
  2若卫生间渗水仅仅是上下水管的问题。而室内的水管又位于地下，这种情况必须考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。
  
  3、防止卫生间渗水的彻底方法：把地砖和下面的一层墙砖拆掉，地砖拆到露出原来的地面，用双组份的防水砂浆做，做好后再做一天的闭水试验，检查楼下是否漏水，如果有问题继续做直到不漏水为止。
  
  卫生间的给水管高度是多少
  
  1、卫生间的冷热水管要分开点距离不要太近。淋浴水管高度在1.8M--2.1M之间。
  
  2、卫生间水管的安装，一般水管走顶不走地，各冷、热水出水水口必须水平，一般左热右凉，管路铺设需横平坚直，布局走向要安全合理。管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。
  
  3、冷、热水管均为入墙做法，开槽时需检查槽的深度，冷热水管不能同槽。
  
  4、安装热水器进出水口时，进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。
  
  5、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸)，高度为浴缸上中150-200mm左右，按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在(暗装)150mm，(明装)100 mm，连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。
  
  6、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200 mm处。
  
  卫生间渗水如何处理，不同问题处理方式上存在一定差异，但若是想卫生间的渗水问题得到彻底的解决，重新再次做防水才是根本的解决方法，卫生间的给水管高度是多少，不同的给水管所需要的尺寸有差异。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:13:07
• 133****7963

  在你住的楼层的底部和4楼的顶部两方面找，在本楼底部主要是看看防水有没有漏的地方，在4楼顶部，主要是看看哪一部分的防水或者管道漏水。不明白再问，希望能帮到你

  查看全文↓ 2018-07-10 17:12:38

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• 问 商品房厕所主水管高了怎么办？
  答

  这里你的客厅地面的厚度来源实际是来源于你的卫生间,在铺砖过程中有规定,也就是说你卫生间里地漏为你家的**低点,那里的水泥砂浆层厚度必须保持1.5公分以上,这是基础。你卫生间的装修过程必须要预留坡度。这样你的卫生间门口也就高了,而你的厅是在这个基础上定位水泥沙子的用量的,平于卫生间门口或比卫生间门口略高。出现这个现状后,你铺的1.1后的强化复合地板必然会和你的瓷砖层面产生高差。为此依靠过门石并非解决问题的根本办法,用了台阶还会有,即使是用地板扣条扣上。高差依旧在(4-1.1)。那么提醒您还是做下找平处理。1、水泥砂浆找平处理,优点:价格低,缺点:需要时间干燥,待水分蒸发。2、特质地板地垫处理,优点:不产生时间差,缺点:价格高

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• 问 商品房厕所漏水怎么办
  答

  卫生间漏水，住在楼下的人们肯定会特大烦恼的。这个漏水的责任首先要指向楼宇建筑方，其次是屋主。在与楼宇物业协商之前，应该先了解下造成卫生间漏水可能的原因。在协商的时候会更有助于你们谈判。一。卫生间漏水的原因主要有以下几种：1、水管漏水。判断楼上卫生间漏水原因是否是进水管问题的方式很简单：首先记下水表的数据，在一个时间段内拜托住户不要用水。过了那个时间段后再去核对一下水表的数据。如果是进水管漏水，在水表上肯定能反应出来。进水管漏水会造成不必要的浪费。2、排水系统的管道漏水。检测是否属于排水管问题时，需要找一个水管接在水龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。或者堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水加剧。如果加剧，就可以确定是排水管问题。3、防水层漏水。如果用水管和排水管道都没问题，就把所有水闸关闭后，放干水管里所有的水，在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。防水层漏水是比较麻烦的漏水问题，需要楼上敲掉地砖重新做防水。所以为了避免出现这种情况，一开始业主在装修时，都会把防水做好，规范施工，进行三次闭水试验。若漏水问题能自行找人简单修复的，尽量别搞太多事，自己花钱弄好就可以了。若根据卫生间漏水问题找物业协商未果，也一定要保持冷静理性，别冲动！可以根据相关法律法规控告对方，勒令其及早解决问题，但不能做出过激的应对措施，否则不仅问题得不到解决，还会徒增烦恼。

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• 问 商品房厕所漏水怎么办
  答

  房屋漏水主要有三种：管道漏水、防水层破坏漏水、裂缝漏水。管道漏水一般都是因为水管没有安装好，水管连接处松动，没有做好防漏处理。维修时凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。防水层破坏漏水一般是人为的施工破坏导致防水层漏水；比如管道安装时的破坏和保护层或防水层施工时的破坏；另外防水材料质量问题也会导致防水层遭受破坏。遇到这个问题要将漏水点墙地面保护层铲掉，重新做防水，完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。裂缝漏水裂缝分两种，一种是结构性裂缝，主要是因为设计错误或施工时偷工减料造成的，危及房屋结构安全，遇到这种裂缝建议换房。还有一种是非结构性裂缝，是由于施工、材料等原因而引起的无规律、不太严重的裂缝，此类裂缝不影响结构安全，通常采用灌胶的方法进行处理，保证不会漏水，钢筋不发生生锈，确保构件的使用寿命。房屋渗水主要就是墙体渗水和窗边渗水。墙体渗水砖缝间砂浆不饱满，或为空头缝，脚手架眼没有按要求堵好导致渗水，遇到这种问题就比较麻烦了，建议换房。窗边渗水主要是因为框体与墙体相连处密封胶没有打好，遇到这种情况，只要用密封胶再打一遍就行，打密封胶时注意要彻底清除原有的密封胶。很多业主因为漏水、渗水的问题，装修的时间一直后延，其实不用担心，只要确定是开发商的问题，可以申请赔偿，实在不行，通过法律维护自己的权益，然后找专业的装修团队来帮你解决这些问题。

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• 问 商品房水管冻住了怎么办
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  那要看是否家里那段水管冻住了没有。如果是家里的冻住了用热水浇一下就会解冻。要是外面水管冻住了那就等水管自动化冻了。天冷家里水管**好不要关紧。让它慢慢滴。这样就不会冻住了

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• 问 商品房水管冻住了怎么办？
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  1、可以在水管的外面涂上一层汽车用防冻液。这样可以很好得起到防冻作用，操作起来也很简单。2.为了防止管道冻结，**好对管道采取保暖措施。一些集中供热的地区，往往有供暖管道进户，因而，在安装太阳能热水器的时候，可以把进出水管道紧挨着供热管道，依靠供热管道给热水器的管道取暖。这种方法不具有普遍适用性，只有各种条件符合的用户才能采用。关闭门窗关闭门窗，以保证室内温度不会太低。在温度较低的地区，如洗手间、厨房里的水管，可以用塑料泡沫或毛巾包住，以防冻裂。3.对于裸露在室外的水管，**好能在外面用泡沫、棉麻织物、塑料等包裹上，这样可以起到保温的作用。当然，如果你想在涂完防冻液后再裹上这些东西，那防冻效果肯定会更好。

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