子女不孝可以撤销房产赠与人吗

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• 146****5588

  你好：
  1、第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
  
  （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
  
  （二）对赠与人有扶养义务而不履行；
  
  （三）不履行赠与合同约定的义务。
  
  赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
  如果没有上述三个条件，或者超过1年了，那就很难撤销了。
  2、动迁，户主是父母，那么子女的户口是否在里面，如果户口在里面的话，子女也是有份额的，分到的房子不完全属于父母。动迁的时候，是否有内部家庭协议，父母同意将自己的份额赠与给子女，或者同意由子女享有产权？如果没有这些内容的话，房子的份额父母还是有机会可以要回的，比如称办理动迁手续都是子女去办理的，具体怎么办，办理什么都不清楚。夫妻可以要求分割房产，取得部分房款后，自己另找地方住。
  3、目前父母生活困难，可以直接起诉法院，要求子女承担赡养义务，支付赡养费。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 17:46:33
• 157****6787

  如果你有赠与合同，并且明文写了是赠与合同。
  你可以向法院起诉要求儿子返还房屋，对于你儿子若说是买卖，就需要其出具买卖合同，收据，交易记录等。对于附义务的赠与合同，受赠方未履行其义务，赠与方可以要求返还；对于赠与人本身生活经营条件恶化，也可以撤销（但是你这个建议是前者）。
  不能说没机会，可以试试。只要你有足够的证据你是赠与的，法院根据公序良俗原则会为你考虑。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:46:19
• 147****4538

  根据合同法第192条,受赠人对赠与人有扶养义务不履行的,赠与人可以撤销赠与.
  但是应当注意的是:赠与人行使撤销权,应当自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使

  查看全文↓ 2018-07-10 17:46:11

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• 问 子女不孝可以撤销房产继承人吗？谁有什么建议呢？
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  依据《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2.对赠与人有扶养义务而不履行；3.不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。另，依据《合同法》第一百九十四条规定：撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。

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• 问 房产赠与期限和赠与人撤销赠与问题
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  1、如果是公证的遗嘱，是可以通过公证的方式撤销的，但前提是还没有办理过户；2、你可以向公证处查询是否有公证遗嘱。

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• 问 什么情况下，赠与人可以撤销赠与？
  答

  受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　（三）不履行赠与合同约定的义务。　　（四）赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。（五）《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，均不得撤销赠与。

• 问  老人房产赠与女儿,接受赠与人去世房产如何归还赠与人
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  您好！关于房屋赠与一种意见认为，根据第7条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。根据上述法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。　　关于房屋赠与另外一种意见认为，根据合同法的规定，赠与合同是诺成合同。房屋赠与合同所涉及的房屋所有权也是自产权变更登记之日转移，不是自合同签订之日转移。合同双方签订的合同虽然自签订之日生效，但仅是债权与债务关系生效，并不是物权转移生效。　　赠与人死亡后，既然赠与合同产生的是赠与人赠与财产之债务，那么根据《继承法》第三十三条的规定，赠与人(被继承人)的继承人如果继承其遗产，则需偿还其债务。　　另外，合同法第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”第一百八十条规定“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。　　依据上述法条的规定，一般的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，赠与人赠与财产的权利转移之前不可以撤销赠与。　　北京房产继承纠纷认为，司法部《赠与公证细则》上面说的赠与行为无效。是指没有发生房产转移的物权效果。并没有否则赠与合同的效力。因此，本律师同意第二种观点。

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• 问 如何撤销赠与给子女的房产
  答

  一、撤销赠与给子女的房产可以通过以下几种方式：1、如果赠与的房产是有价证券，则可以协商撤销，双方可以签订协议，解除证券赠与。2、如果赠与的房产是实体房产，可以联系当地不动产登记机构，更改不动产登记证，撤销赠与。3、如果赠与的房产是实体房产，可以联系当地房屋管理部门，撤销房屋登记证。4、若赠与的房产为实体房产，则可以通过调解的方式，由双方协商撤销赠与，此时应当有书面协议，以解除赠与关系。二、撤销赠与给子女的房产，应当注意以下几点：1、赠与者应当认真审查赠与约定，以确定自己是否有撤销赠与的权利。2、赠与者应当根据相关法律法规，以及子女的同意，撤销赠与的房产。3、赠与者应当确保撤销赠与的房产，不损害子女的合法权益。4、赠与者应当充分考虑子女的感受，并与子女进行沟通，以保证子女的利益。

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