有经适房还能继承房产吗

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• 138****8565

  有了经济适用房还能继承商品房吗
  1、如果已经购买了经济适用住房的，就不可以再买商品房了，除非你把这套经济适用房给处理完了，才可以购买商品房。
  2、继承商品房需要退还经济适用房。经济适用房的家庭不允许拥有除经适房以外的房产。如果想要将父母的商品房过户到自己名下，就必须退出经适房。此外经济适用房是以家庭为单位申购的，中签经适房的家庭所有成员均有经适房的产权。
  3、《经济适用住房管理办法》第三十九条：已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
  有了经济适用房如何继承商品房
  有了经济适用房再继承商品房需要退还经济适用房；继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明亲属死亡证明等。
  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易核心办理房产继承手续。关于如何办理房产继承公证的问题。
  关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
  1、要到派出所开死者的死亡证明；
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
  3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；
  4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；
  5、继承人的身份证件。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 21:02:29
• 153****0376

  继承是没有限购的，立遗嘱的话，以后过户给你是要交遗产税的。
  赠与，不用交地税但是要公证书和交契税。
  
  如果父母百年归老后，继承房产不会有冲突的话，不用立遗嘱，就等以后直接做继承。不用打税，就做一份公证书就可以了。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 21:02:05
• 136****7658

  1、继承房产对买入的经适房是否有影响，需要根据每个市县自己的经济适用房审批标准来看。
  　　2、如果申请者在继承别人房产后，申请经济适用房。实际得到人均住房面积，已经超出经济适用房审批标准，不能再得到经济适用房了。
  　　3、反之，实际得到家庭人均住房面积，人均收入，低于经济适用房住房标准，可以继续申请经济适用房。
  　　4、对于经济适用房， 实际住房面积，超过经济住房审批标准时，住户应该从经济适用房里搬出。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 21:01:58

相关问题

• 问 有经适房还能继承房产吗？谁有什么建议呢？
  答

  经济适用房一般是5年之后才能过户。合法的遗嘱是有效的。　　《中华人民共和国继承法》　　第三章　遗嘱继承和遗赠　　第十六条　【遗嘱与遗赠的一般规定】公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。　　第十七条　【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关。　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

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• 问 有经适房还能买房吗
  答

  有经适房是不能买房的。对于已经购买经济适用房的购房者来说，不能再购买其他住房，如果想要购买其他住房，就要退还原有的经济适用房，经济适用房具有社会保障性质，兼具经济性及适用性。想要购买经济适用房，需要满足城镇的中低收入家庭这一条件，而且需要提前申请，购房者的申请获得审批后才有资格购买，每个申请家庭只能申请一套经济适用房。购房者如果想要将经济适用房进行上市交易，必须购买达5年以上，在交易的之前还要补足相应的土地出让金。需要注意购房者在出售经适房后，不能再次购买经济适用房。除此之外，购买经济适用房后购房者需要缴纳物业费，该收取标准往往是在政府的严格控制下，不过不同的小区物业收费标准也有一定的差异。

• 问 经适房几年可以继承
  答

  经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。据《房地产管理法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定。

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• 问  经适房能继承要交税吗
  答

  房屋产权继承要收什么费用1、房产评估费。房产评估费为房产评估价值的千分之四。2、继承公证费。继承权公证费一般按受益额（即所继承房屋评估后的评估价值）的2%收取，**低收取200元。3、房屋测绘费用。

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• 问 经适房几年可以继承
  答

  现在法规规定了申请经济适用房的标准，也规定了经适房房主在５年内不得将经适房进行出租、出售、赠予和抵押，但没有规定购房者入住的限定时间。说到经济适用房，下面我们就来说一下经济适用房可以继承吗？以及子女未成年如何继承经济适用房？ 经济适用房可以继承吗？ 根据相关经济适用房可以继承，经济适用房继承也不受５年限制上市年限的限制，但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得经济适用房的房产证之日起满５年条件。 子女未成年如何继承经济适用房？ 根据相关经济适用房可以继承，继承方法如下： １．经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该经济适用房房屋权属转移登记。 ２．不符合经济适用房上市交易条件的，继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款，亦可等到经济适用房符合上市交易条件时，办理权属登记。 ３．而对于经济适用房上市交易，很多市区有规定经济适用住房自合同备案之日（没有备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日）起满５年的，购买经济适用房者可申请完善产权上市交易，增值收益的60％要上缴。 经济适用房继承政策有什么？ １．签订经济适用房买卖合同后，经济适用房所有权登记前，买受人死亡的，原有的经济适用房买卖合同解除，由其余共同经济适用房申请人重新确定买受人，签订合同。若经济适用房共同申请人不具备购房能力，则解除住房买卖合同，经济适用房出售单位返还购房款项。　 ２．对于完成经济适用房产权登记后，经济适用房权利人死亡，经济适用房能继承吗，这些问题，办法中提到，不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。　 总而言之，根据相关经济适用房可以继承，经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，经济适用房继承也不受５年限制上市年限的限制。以上就是小编对经济适用房继承知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

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