平顶山居尚房产山水华庭经济适用房共几期

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• 148****6544

  平顶山市芦铁庄与房地产公司先后签订了3份建房合同，双方约定了分成比例；而建成封顶后的“子女房”未达到协议面积，村民应得分成也被以经适房的名义全部摇号出售。
  
  在政府主导下，山水华庭经适房被确定为市重点工程。村民对联合建房表示怀疑，担心分不到房，因此以各种理由阻止施工。
  
  双方对合同产生的分歧始终无法达成共识，已停工8个月的“山水华庭”经适房如何才能走出困境？
  
  再过几个月，赵留喜的第三个孙子（孙女）就要出世了，这个家庭将迎来第13个成员。在这个仅6间房子的小院里，居住着5对夫妇。
  
  因为没有多余的宅基地，赵留喜的三个儿子和儿媳就只能挤在一个院子里。这是一个幸福的四世同堂，年近9旬的爷爷奶奶和儿孙们同聚一堂。
  
  按照芦铁庄村委会和开发商签订的建房合同及“城中村”改造工程，赵家可分得三套住房，但这一切在8个月前戛然而止。
  
  联合建房惹的祸
  
  2007年8月，芦铁庄村委会与平顶山市德鑫隆房地产开发有限公司（下称德鑫隆公司）签订了一份《建房合同》，双方约定，由芦铁庄村提供建房土地资金，德鑫隆公司负责施工，建设芦铁庄住宅小区（暂定）。
  
  芦铁庄村位于平顶山市区南部，姚电大道西段南侧，是2006年经平顶山市湛河区政府确定的13个城中村改造工程之一。
  
  合同中约定的土地为卢铁庄村村民旧房拆迁土地，面积15亩，工程规模约26000㎡，由芦铁庄村投资，在造价中扣除后，按优惠价590元/㎡出售给村民。
  
  因所占土地为村集体宅基地，这一住房又被称为“子女房”。按照村民的说法，村里除独生子女家庭外，只要年满18周岁，均可分得此房。像赵留喜家，便可分得两套“子女房”。
  
  在《建房合同》签订的同一天，芦铁庄村委会与德鑫隆公司又签订了另外一份《联合开发建房合同》（下称合同二），后者与前者大部分条款内容均一致。联合开发建房占地约60亩，占地范围也与“子女房”几乎相同。
  
  芦铁庄村委会和德鑫隆公司负责人均称“这只是大致的范围”。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:06:21
• 151****0824

  水华庭经济适用房，交房一拖快一年，近日又要交供电开口费，说是市物价局定的每平方58.4元，不到90平方米的房如今又多了快3平方，契税又要多交好多了，业主们都想不明白了？供电开口费不是早就取消了吗？为啥在平顶山还存在呢？市发改委比法还大吗？为啥在居尚房地产还有呢？为啥在山水华庭又交呢？图纸上的公共绿地为啥变成车库呢？一个车库卖十万，都成车库了，我们应享有绿地的权力谁来保护呢？山水华庭是经济适用房，穷人的房。请赵书记过问过问吧，督查局他们那样回答对吗？谁为老百姓做主。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:06:03
• 152****4440

  和商品房的流程差不多，都是开发商给办理的，但是购买经济适用房需要有经济适用房指标才可购买。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:04:40

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• 问 平顶山2016年还有经济适用房吗？谁知道呢？
  答

  **政府工作报告说加快经济适用房建设，开工改造棚户区80万平方，我们的经济适用房建设太落后了，除了位置偏远的锦绣小区，，就是和我们无关平煤的改造棚户区，剩下的就是昂贵 的商品房，平顶山的房价和郑州都快差不多了，建议**多在老城区盖经济适用房，新城区离我们太遥远，老城区的房价动辄3000元左右，高的离谱，建议在老师专附近开发，把原来的塌陷区回填开发经济适用房，

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• 问 经济适用房 房产权
  答

  经济适用房是被拆迁房屋土地性质为“国土”的回迁房 属于保障房经适房满5年 补齐土地出让即可上市交易成为商品房经适房和正规商品房建造标准和整体小区环境等等有差距 因此其均价也是有差距的第二 经适房的土地出让金价格不菲 第三 经适房申请标准严格 并且排队拿方时间较长如果光想着靠经适房发财 那太浪费感情了

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• 问 湘潭华融山水苑总共分几期开发？
  答

  华融挺大的，占地1000亩，分几期开发不知道，但是现在再卖1期

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• 问 经济适用房如何过户? 什么是经济适用房 经济适用房过户流程
  答

  经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。经济适用房过户办理流程如下：承购人需携带家庭成员身份证明、婚姻证明、房屋所有不动产权证（原件及复印件）、购房满5年证明材料，到其经济适用房所在区域房管局提出申请，补缴差价款，然后向房屋交易机构、不动产登记机构申请办理不动产权证。

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• 问 徐州经济适用房已建几期 户型是怎样的
  答

  据报道第6期徐州经济适用房高层年底封顶，总投资5.6亿元。户型是怎样的？小编为您搜集了徐州经济适用房的相关报道，以供参考。 徐州经济适用房 （2013年8月27日 徐州日报报道）近日，在位于北三环路第五期经济适用房北侧、徐矿城东、杨西河西的徐州市第六期经济适用房施工现场，600多工人正紧张施工。目前11栋高层已全部进入9层以上的主体施工。预计今年年底其中的8栋高层主体封顶，力争明年年底全部工程竣工验收。 据了解，按照规划要求，总投资5.6亿元的第六期经适房占地98.7亩，总规划面积19.25万平方米。共建设11栋楼房，包括8栋18层、2栋28层和1栋32层的高层和小高层，建设密度20%，绿地率35%。建成后，可解决我市1937户困难家庭的住房问题。 据建设指挥部负责人王成峰介绍，目前这11栋建筑的平均建设高度在9层，其中有一半以上已经施工至11层左右。为保证工程进度，工人们整个酷暑时节全部加班加点进行建设，王成峰表示：“工人们一直在赶进度，计划今年年底前8栋18层的高层封顶，其它3栋28层和32层的高层也建设到22层以上。力争明年年底单体工程竣工验收，附属配套工程也基本完成。” 第六期经济适用房的户型均为两室两厅，面积在80平方米左右。为保证质量，工程按照商品房标准建设，小区还配套建设有物业、商业、幼儿园、地下停车场、文化活动中心等公建配套设施。王成峰说：“无论房屋质量，还是配套环境，都和商品房标准保持一致。”