房屋维修基金交给房管局了吗

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• 138****8654

  我们小区交房七八年了，房屋漏雨物业不管，当初缴的住房维修基金费也不知道能不能用，恳求答案

  查看全文↓ 2020-11-24 11:52:45
• 137****3192

  交到房管局后会有正规的财政收据。也可去房管局办事大厅查或打房管局维修资金管理中心电话查。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:58:31
• 144****8921

  房屋维修基金，初建时，由房管局作为发起人，以房管局的名义在银行设立专用账户，买卖双方都要向该账户里交钱（称为维修基金初次归集）。等到业委会成立后，业委会以自己的名义重新设立账户，房管局会将原先专用账户里的资金整体转移至新账户里。以后该账户资金由业委会管理，管理制度由房管局制定。
  购房人在办理小产证时，应缴纳属于购房人缴纳的那部分维修基金。许多小业主习惯让开发商代办房产证，就把自己该交的这钱给了开发商，委托它去“跑腿”代缴。
  由此可见，维修基金既不是交给房管局的，也不是交给开发商的。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:58:26
• 147****7427

  房屋维修基金，初建时，由房管局作为发起人，以房管局的名义在银行设立专用账户，买卖双方都要向该账户里交钱（称为维修基金初次归集）。等到业委会成立后，业委会以自己的名义重新设立账户，房管局会将原先专用账户里的资金整体转移至新账户里。以后该账户资金由业委会管理，管理制度由房管局制定。
  购房人在办理小产证时，应缴纳属于购房人缴纳的那部分维修基金。许多小业主习惯让开发商代办房产证，就把自己该交的这钱给了开发商，委托它去“跑腿”代缴。
  由此可见，维修基金既不是交给房管局的，也不是交给开发商的。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:58:21
• 156****6547

  这要分清，你指的是这笔钱的**终落户处，还是你个人拿出的钱经谁的手去代办。
  目前政府规定，新建商品房，必须在其竣工投用前，建立“房屋维修基金”。它由建设单位（俗称“开发商”）与购房人（拿到房产证后就俗称“小业主”了）在各自办理房产证时，缴纳各自规定的份额。所以，本质上，维修基金的初次归集，是由双方共同出资组成的。
  操作流程上，房管局先以它的名义在银行开立一个专用账户，归集买卖双方的交钱。在小区业委会成立了后，业委会以它的名义另去开立一账户，然后房管局将它那个专用账户里的钱，一个铜板不剩地“倒入”业委会的账户里。它的日后使用，自有规则，在此不予展开。
  因为开发商比购房人更熟悉缴纳维修基金的方法，所以它会”热心“地主动替你跑腿——就像你自家孩子自告奋勇要替你去打酱油一般。完事后会给你出具交钱的结果——银行回执，它是办理房产证所需资料之一。
  如上所述，维修基金“到底交给谁”的问题，你应该明白了——发起人是政府，**终落到实处的是：属于全体业主共有的“口袋”里。中间过程，只是操作上的几道转手而已。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:58:13

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• 问 维修基金在房管局吗
  答

  您好，契税交到税务部门。维修基金交到房管局。但是交的时候都在房管局办理。

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• 问 怎样查到我的房屋维修基金是否交到了房管局
  答

  房屋维修基金是房产代收，是房屋外墙面、楼顶防水等房屋主体保修期过后，可以申请维修的费用；物业收的是变相收费，是不合法的。物业在有收费许可证的情况下，在收费范围内的是合法的。物业由物业管理协会监管。

  全部4个回答>
• 问 请问一下维修基金在房管局吗？
  答

  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由**初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。[1]房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，**终为【住宅专项维修资金】。

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• 问 办房贷要交给房管局多少钱
  答

  1、房产抵押，房管局要收80元的抵押登记费；2、一千多估计是加急的费用吧，一般就几十元；3、你所谓的本子是他项权证，证明你房屋正处于抵押中；以后不会收其他费用，只需要按时还清贷款即可。

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• 问 办房贷要交给房管局多少钱
  答

  房管局收取的费用：新房：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；维修基金：购房总价的2%-3%；二手房：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；

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