请问一下维修基金在房管局吗？

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• 147****0275

  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由**初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。[1]
  房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，**终为【住宅专项维修资金】。

  查看全文↓ 2019-11-17 12:23:40
• 154****7942

  维修基金在小区及房屋出现破损时，经业委会同意才能动用。
  维修基金是存在住建局的专用帐户，必须申请。
  另，小区及房屋的破损，不包含开发商偷工减料造的问题。

  查看全文↓ 2019-11-17 12:23:34
• 141****8706

  房屋维修基金，初建时，由房管局作为发起人，以房管局的名义在银行设立专用账户，买卖双方都要向该账户里交钱（称为维修基金初次归集）。等到业委会成立后，业委会以自己的名义重新设立账户，房管局会将原先专用账户里的资金整体转移至新账户里。以后该账户资金由业委会管理，管理制度由房管局制定。
  购房人在办理小产证时，应缴纳属于购房人缴纳的那部分维修基金。许多小业主习惯让开发商代办房产证，就把自己该交的这钱给了开发商，委托它去“跑腿”代缴。
  由此可见，维修基金既不是交给房管局的，也不是交给开发商的。

  查看全文↓ 2019-11-17 12:23:32

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• 问 维修基金在房管局吗
  答

  您好，契税交到税务部门。维修基金交到房管局。但是交的时候都在房管局办理。

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• 问 房屋维修基金交给房管局了吗
  答

  我们小区交房七八年了，房屋漏雨物业不管，当初缴的住房维修基金费也不知道能不能用，恳求答案

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• 问 请问一下房管局网签需要预约吗？
  答

  不是，去网签约前需提交给权证部的签约资料 买方：1. 身份证（夫妻双方）2. 婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3. 户口本（夫妻双方和未成年子女）4. 收入证明5. 社保缴纳明细单6. 备好**款及税费 卖方：1. 身份证（夫妻双方）2. 婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3. 户口本（夫妻双方）4. 契证、房产证、土地证原件5. 原购房合同6. 备好还贷款项 业务员：准确的税费清单、全居间协议、填写完整的签约通知单其他：如客户做公证需提供购房当地或者户口所在地的公证书；

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• 问 怎样查到我的房屋维修基金是否交到了房管局
  答

  房屋维修基金是房产代收，是房屋外墙面、楼顶防水等房屋主体保修期过后，可以申请维修的费用；物业收的是变相收费，是不合法的。物业在有收费许可证的情况下，在收费范围内的是合法的。物业由物业管理协会监管。

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• 问 房管局是否在刁难
  答

  很简单，房产局做法是对的。房屋一旦发生买卖，所属变更，或债务抵偿，就需要你来付税费。你可以百度一下“契税，营业税，个人所得税”自己看看就知道了。 楼上的不懂行，我就是搞房产的。 税费这方面，你应该花不了多少钱的。几万块钱吧。回手就卖了它，能赚不少呢。

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