小区游泳池算了业主公摊面积吗

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• 149****7947

  一、小区室外游泳池属于小区公共设施，所有权及使用权属于小区全体业主所有。
  二、依据《公共维修基金使用管理办法》
  第三条 本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
  共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:19:52
• 153****9410

  室外游泳池是构筑物，不是建筑物，它的面积不是建筑面积。
  建筑面积是有顶盖的房屋外墙四周勒脚的水平投影包纳范围的面积，对楼房，为各层面积的总和。国家有建筑面积计算规则。全国统一的建筑面积计算规则（国家经委于1982年颁布的法规性文件）。百度文库可下载2010.11.03新出台的“建筑工程建筑面积计算规定”。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:19:49
• 142****1588

  不算。游泳馆属于物业配套设施，虽然是服务于业主的，但是其具有独立的、完整的使用功能，有独立的产权和运营方，不算共用部位。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:19:29

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• 问 请问小区游泳池算了业主公摊面积吗？
  答

  这要看规划图上是怎么设计的 游泳池在没在公摊面积之内 属不属于附属设施

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• 问 小区游泳池算了业主公摊面积吗？？小区的公摊面积怎么算？
  答

  共有建筑面积内容： 1、幢内电梯井、管道井、垃圾道、楼梯间、配电间、屋顶水箱间、水泵间、电梯机房、电脑网络室(指智能大厦)，公共门厅、过道、地下室、值班室、技术设备层等为本幢服务的公共用房和管理用房。 2、各产权单元与公共建筑之间的分隔墙以及墙外墙水平投影面积的一半。 3、含有隔热墙的山墙剔除标准墙厚一半后剩余的面积。 4、幢与幢之间连结的通廊按相连两幢的建筑面积成比例分摊通廊面积。不计入共有建筑面积的范围 1、独立使用的地下室、车棚、车库。 2、为多幢服务的警卫室、管理用房、设备用房。 3、作为人防工程的地下室。 4、作为路面或街道使用的穿过楼内的通道。

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• 问 小区游泳池算了业主公摊面积吗？小区内的道路算入公共分摊面积吗？
  答

  这要看规划图上是怎么设计的 游泳池在没在公摊面积之内 属不属于附属设施

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• 问 有没有游泳池
  答

  160平方的游泳池

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• 问 小区里面有游泳池吗？
  答

  售楼处免费咨询电话：400-763-8577转022804

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