围墙交房产税吗

已有5个回答

• 156****2487

  　围墙不收房产税。
  　　房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:13:00
• 138****6746

  　围墙及道路不收房产税。
  　　一、房产税的征收范围：
  　　房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。
  　　1、这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。
  　　2、县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。
  　　3、建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。
  　　4、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
  　　所以，座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。
  　　二、定义：
  　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  　　二、税率情况：
  　　1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
  　　1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；
  　　2、出租房屋租金收入12%；
  　　3、个人出租住房房产租金收入4%。
  　　2）房产税的计税公式为：
  　　1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
  　　2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
  　　3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
  　　四、征收范围及纳税时间：
  　　1、征收范围：
  　　称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  　　2、纳税时间：
  　　1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
  　　2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
  　　3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税;
  　　4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
  　　5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
  　　6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
  　　7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:12:46
• 147****8358

  财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定 （1987）财税地字第3号文件规定：
  “房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:12:37
• 145****4643

  是要缴纳房产税的。
  1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%
  2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12% ，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加

  查看全文↓ 2018-07-12 16:12:30
• 157****8722

  不用，房产税对房屋有专门界定，通俗说四面有墙，头上有盖，围墙属于建筑物不属于房产税征税范围

  查看全文↓ 2018-07-12 16:12:23

相关问题

• 问 围墙交房产税吗？围墙及道路要交房产税吗？
  答

  商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

  全部5个回答>
• 问 围墙交房产税吗？围墙要缴纳房产税税费吗？
  答

  　围墙不收房产税。　　房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。

  全部5个回答>
• 问 闲置房产交房产税吗？店铺空置需要交房产税吗？
  答

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的纳税义务人包括：　　（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。所以请根据是否使用确认是否缴纳房产税。

  全部3个回答>
• 问 土地要交房产税吗？所有住房都要交房产税吗？
  答

  居民住宅缴纳房产税目前还在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，上述两地现行的征收政策并不所有住房都要缴房产税，房产税和土地（使用）税是不同的税种，两者并不矛盾。1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。2、重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％。

  全部5个回答>
• 问 交房产税吗?房产税每年都要交纳吗?
  答

  对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4%从价计征房产税按年计算征收， 分两次缴纳，即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳，上半年税款在四月份缴纳，下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征，按月缴纳。第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。房产税实行按年征收、季度预缴。、对按房产计税价值征税的，房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳，税率为1.2%。应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2% 缴纳每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征税的，税率为12%。应纳税额=租金收入*12%按月缴纳3、个人出租居民住房，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

  全部4个回答>