围墙交房产税吗？围墙要缴纳房产税税费吗？

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• 151****1294

  　围墙不收房产税。
  　　房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。

  查看全文↓ 2019-10-16 00:08:32
• 135****3421

  根据《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地〔1987〕3号）规定，房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

  查看全文↓ 2019-10-16 00:08:12
• 151****5645

  根据税法的规定：
  作为房产税征收对象的“房产”，是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等、不属于房产。
  因此，题中的“围墙”不属于房产税征税范围。

  查看全文↓ 2019-10-16 00:08:05
• 152****9192

  商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。　　
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

  查看全文↓ 2019-10-16 00:07:58
• 147****2582

  　围墙及道路不收房产税。
  
  　　一、房产税的征收范围：
  
  　　房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。
  
  　　1、这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。
  
  　　2、县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。
  
  　　3、建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。
  
  　　4、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
  
  　　所以，座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。
  
  　　二、定义：
  
  　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  
  　　二、税率情况：
  
  　　1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
  
  　　1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；
  
  　　2、出租房屋租金收入12%；
  
  　　3、个人出租住房房产租金收入4%。
  
  　　2）房产税的计税公式为：
  
  　　1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
  
  　　2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
  
  　　3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
  
  　　四、征收范围及纳税时间：
  
  　　1、征收范围：
  
  　　称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  
  　　2、纳税时间：
  
  　　1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
  
  　　2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
  
  　　3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税;
  
  　　4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
  
  　　5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
  
  　　6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
  
  　　7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
  

  查看全文↓ 2019-10-16 00:07:44

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• 问 围墙交房产税吗？围墙及道路要交房产税吗？
  答

  商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

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• 问 围墙交房产税吗
  答

  　围墙不收房产税。　　房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。

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• 问 动迁买房 交房产税吗?拆迁房要交房产税税费吗？
  答

  拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。但将来出售时，会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税。这个个税目前只在北京执行差额20%，其他城市还是交1%，你也可以转嫁到买方头上

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• 问 房产装修要交房产税吗？在装修期间需要缴纳房产税吗？
  答

  在装修期间需要交纳房产税吗？房屋装修期与要不要交房产税是不搭界的。房屋装修期间房产税是要交纳的.原因是：1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2.一般装修费是计入长期待摊费用，不会增加房产的原值，所以装修期间的房产是要缴纳房产税的。

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• 问 买房要交房产税吗?哪些房子要交房产税?
  答

  一、如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。二、房产税对于住房的相关规定：对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

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