国家法律支持认筹金吗？

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• 148****4471

  认筹金只要不是“定金”，都可以主张退还，法律上仅承认“定金”一条应按照法律或合同约定执行

  查看全文↓ 2018-07-12 18:21:02
• 157****3477

  认筹并不是一个法律术语，在辞海里你也找不到这个词条，它类似一个预约金，就是购房者交一定的钱给开发商或开发商指定的第三方，约定在将来开盘的时候买房可以折抵房款，并且可以享受一定的优惠，这个钱就是认筹金。
  **典型的认筹方式就是「存一万，抵X万」。　　玄机一：九成以上的搞「认筹」的楼盘，暂时还没有取得预售许可证　　玄机二：取得预售证的开发商，「认筹」就是「锁筹」　　玄机三：有变相占用消费者资金的嫌疑　　如果仅仅收点小钱意思一下，人数多也构不成这个嫌疑；
  但是，很多楼盘收的动辄几万。行情火爆的时候，随便收收，可能就是几百万甚至上千万。这个就不仅仅是认筹金的问题了。说的严重一点，如果认筹总金额超过100万元或者认筹人数超过150人，就涉嫌非法吸收公众存款罪，是要坐牢滴。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:20:34
• 155****0677

  法律是这样规定的：房产认筹就是购房者提前交意向金，开盘后优先享受购房权利。现行政策不允许认筹，涉及法律风险较大，属于非法集资。所谓的认筹并不是比较规范的房地产销售行为，即交一定金额的定金，定金的形式很多种、如认筹金、诚意金、物业维修基金等等，主要是为了规避国家不允许楼盘无证提前销售的行为，在缴纳定金后，既可以选房，当正式销售的时候，直接进行购买该套房源。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:20:18

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