买25万的二手房付**多少能按揭多少钱 

已有5个回答

• 141****9698

  
  贷款总额250000元
  还款总额353517.4元
  支付利息103517.4元
  贷款月数180月
  月均还款1963.99元

  查看全文↓ 2018-07-12 21:10:45
• 147****4825

  房产现在**的情况可以分为：
  1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4.其他的情况**低**为30%。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:10:15
• 136****6869

  房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:10:02
• 133****1086

  款额为房价的70%，即17.5万，按照贷整不贷零的原则，可以贷款17万。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:09:39
• 135****3437

  
  你就只能选择商业贷款了，可以拿你所买的房子为抵押向银行申请贷款。
  **需要多少：
  你可以自己算一下，因为你没有提供面积，和房子的所在城市，
  一般情况是对是首次购房的。贷款还是比较放松的。
  比如说：25万，面积50平米，购房价就是5000千/平米。
  银行的评估价大概会在3800千/平米。也就是评估价19万。
  对于首次购房银行一般是评估价的8成，15.2万，。
  那么**就是大概10万左右。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:09:03

相关问题

• 问 买25万的二手房付**多少能按揭多少钱
  答

  一般**都是百分之二十到三十左右吧，差不多六七万的样子，后续还有利息总共还清大概要三十万左右吧，能按揭的为房屋价值的70%左右，也就是17.5万元左右

• 问 二手房付**多少能按揭多少钱才能买房？作用都有哪些呢？
  答

  一、审定房屋产权的完整性、可靠性确认产权的完整性，看有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用住房，一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性；要确认原单位是否允许转买，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，故一定要确认原单位是否同意出让，对确认是标准价购买的公房出让时，是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成，一般来说，军产、院（医院）产、校（**）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。二、弄清房屋的面积、结构、装修状况要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积，要核实产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，产权证上一般标明的是建筑面积，**保险的办法是测量一下房屋内的从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积；要观察房屋的内部结构，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，察看管线是否太多或者走线不合理，

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• 问 二手房能按揭多少钱
  答

  二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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• 问 买房按揭31万按25年每月付多少钱？
  答

  等额本息的还款方式是把利息和本金平均分配到每一个月，所以你的月供1667元是每个月稳定交，但是1667元里的本金和利息的比例会随着你付月供的时间长短而不同，一般第一年的利息比例占的相当的高。第一年总共还了20004元，这里的本金也许只有2000左右。照目前的利率来看你25年后总共要还1667*12*25=500100元 利息就是190100元。如果银行利息上调的话，你的月供也会跟着上调。当然啦，如果下降的话，你需要去银行申请下调利率和月供。一般没有人能还那么长时间的，一般都会在5年-8年内一次性还清后面的本金，不用支付利息。这是很划算的。

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• 问 二手房买70万按揭能贷多少钱呢？应该怎么做呢？
  答

  1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。2．不高于购房总价款与**款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下**款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，**款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房**款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款**高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款**高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款**高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款**高额度为50万元）。

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