集资房属于福利房吗?

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• 136****5011

  　单位福利房和单位集资房的区别如下：
  
  产权归属不一样：单位福利房房屋产权归单位所有，后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权；单位集资房个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权；
  
  土地来源不一样：单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地；单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地；
  
  出资方式不一样：单位福利房是由单位直接出资，后期职工可购买；单位集资房是参加集资的职工部分或全额出资。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:36:58
• 147****5449

  根据《经济适用住房的管理办法》（建住房第【2007】258号）的第三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业与住房困难户较多的企业，在符合土地利用的总体规划、城市规划和住房建设规划的前提下，经市县人民政府的批准，可以利用单位自用的土地进行集资合作建房。那么单位集资建房是什么意思？单位福利房和单位集资建房又有什么区别呢？
  单位集资建房是什么意思
  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
  集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。下面是单位集资建房需注意的事项：
  １、单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
  ２、任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售。
  ３、严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
  单位福利房和单位集资建房有什么区别
  集资房，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。
  房屋建成后归职工个人，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人，属于经济适用房的一种。
  福利房，一般是由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住，房屋产权归单位。福利房和集资房都是国家对国有单位职工住房的优惠政策，所以享受过福利分房、参加了集资建房的员工都不可以享受货币分房中的补贴。
  总的来说，单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。大家都明白了吗？
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:36:45
• 144****6064

  大家对普通住宅，小产权房和大产权房可能会熟悉些，而全额集资房估计了解的是比较少，也比较少涉及到，所以不明白。那到底什么是集资房呢?全额集资房是不是福利房?针对这两个问题，华律网小编在下面文章里为大家来解答下。
  
  一、什么是集资房
  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
  二、全额集资房是不是福利房
  集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。但是后来很多开发商或和企业打着集资的名义到处圈地，导致很多产权很乱，现在国家已明令禁止集资房子交易。所以全额集资房应该不算福利分房的。
  相关知识：
  单位集资建房需注意的事项：
  1、单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
  2、任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售。
  3、严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
  单位福利房和单位集资建房有什么区别
  集资房，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。
  房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。
  福利房，一般是由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住，房屋产权归单位所有。福利房和集资房都是国家对国有单位职工住房的优惠政策，所以享受过福利分房、参加了集资建房的员工都不可以享受货币分房中的补贴。
  总的来说，全额集资房有分个人和单位，所以全额集资房有可能是福利房，也有可能不是，要看情况而定，通过上面的了解相信大家都对这个集资房有所了解了。要是您还有其他的法律问题，可以找我们华律网的律师来为您解答。
  延伸阅读：
  集资房的风险隐患
  集资房有房产证能买吗
  集资房可以买卖吗
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:36:32

相关问题

• 问  集资房属于福利房吗
  答

  大家对普通住宅，小产权房和大产权房可能会熟悉些，而全额集资房估计了解的是比较少，也比较少涉及到，所以不明白。那到底什么是集资房呢?全额集资房是不是福利房?针对这两个问题，华律网小编在下面文章里为大家来解答下。一、什么是集资房集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。二、全额集资房是不是福利房集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。但是后来很多开发商或和企业打着集资的名义到处圈地，导致很多产权很乱，现在国家已明令禁止集资房子交易。所以全额集资房应该不算福利分房的。相关知识：单位集资建房需注意的事项：1、单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。2、任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售。3、严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。单位福利房和单位集资建房有什么区别集资房，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。福利房，一般是由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住，房屋产权归单位所有。福利房和集资房都是国家对国有单位职工住房的优惠政策，所以享受过福利分房、参加了集资建房的员工都不可以享受货币分房中的补贴。总的来说，全额集资房有分个人和单位，所以全额集资房有可能是福利房，也有可能不是，要看情况而定，通过上面的了解相信大家都对这个集资房有所了解了。要是您还有其他的法律问题，可以找我们华律网的律师来为您解答。

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• 问 集资房是福利房吗? 个人买的集资房属于福利分房吗
  答

  要看具体情况，可以是经济适用房，也可以是福利分房。1、如果房产证上说明不能买卖，房产局是不会给过户的。2、如果是房主，可以先把房产证挂失，办理新的房产证上就没有不能买卖的铭文了。就可以过户，不过会收取百分之一的土地收益金。3、全额集资房的拥有者对房屋拥有全部产权。4、如果这种房屋**后经过国家房地局和相关部门审批后拿到了产权证，就可以放在市场上买卖，否则只能用于个人居住或出租，不能买卖。

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• 问 集资房属于福利房吗？谁能说说呢？
  答

  可以咨询相关负责人集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，属于经济适用房的一种。桂阳城管局集资房?办理房产证需要的资料如下：1、计划委员会集资建房文件；2、国有土地证 ；3、建设工程规划许可证 ；4、综合验收合格证；5、工程质量认定表； 备注：住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。

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• 问 福利房包括集资房吗
  答

  福利房是指政府或单位补贴房价的，集资是一般集体土地集资建设

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• 问 集资房是福利房吗
  答

  在符合土地利用规划、城市总体规划和企业发展规划的前提下，企业可以利用自有土地组织职工集资建房，所建住房原则上按照建造成本价向本单位职工出售。集资房是2000年以后的概念，国家已经启动房改，没有新的房改房了。集资建房国家和单位不能投资，土地为划拨，今后上市需补交土地出让金。房改房是在停止住房实物分配前国家和单位投资建设的住房，由职工租住，房改以后可由职工购买产权。因此，房改房是房改之前的产物，集资建房是房改之后的产物。集资建房在大部分城市是比照经济适用住房管理的。

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