城中村改造房离婚能分割吗

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• 136****4003

  你好。如果离婚，户口必须分户的，不然再次结婚，户口上不起来。户口迁移，是根据你结婚的住处，或者你本人家庭来迁移的。采纳一下吧，谢谢了。
  追问
  现在还不打算结婚，但是南方要下女方户口，可是女方没地方落户口，还想落在这个地方，不知道能不能？
  追答
  你好。女方没有地方落户，男方:是不可以落到女方头上。
  采纳一下吧，谢谢了。
  追问
  你说的没听懂，什么不可以落到女方头上的？现在是女方要分户，可是户口没地方落，男方又不要女方还挂他户口，女方只想分户不迁走！
  追答
  女方如果没有买房，户口分户只能迁回娘家。

  查看全文↓ 2018-07-14 03:26:37
• 146****8214

  1、确认房屋的产权归属
  2、根据归属来判断房屋时个人所有还是共同共有。

  查看全文↓ 2018-07-14 03:26:29
• 154****0117

  如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产，则回迁房属妻共同财产，女方有权分割，否则女方无权分割。
  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
  根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
  第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金；
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。
  第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
  第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
  第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
  第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

  查看全文↓ 2018-07-14 03:26:23
• 144****8933

  本着婚前房产个人所有，婚后房产平均分割的原则，如果离婚时已经进行了财产分割，房屋所有权方才可以分得房屋，因为一个户口簿只能算一个家庭，不可能按人头分房。
  　　个人婚前房产在婚后被拆迁，根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸。在拆迁中，房屋的所有权人是被拆迁人，所以补偿的对象也必然是原房屋的所有权人。因为安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。就是说，由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
  　　但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
  　　也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。
  　　综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。
  　　所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。

  查看全文↓ 2018-07-14 03:26:12

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  城中村改造其实就是把管理无序布局结构比较混乱，环境卫生比较差，以及基础设施比较缺失的一些旧城区进行改造。由于这些城区比较的脏乱差，所以整体来看会影响到城市的面貌，只有进行城中村的改造才能够推进城市化的进程，同时也可以改善人居环境。一般城中村改造会有以下这几种模式：①首先就是政府进行主导，其实大部分的城中村改造项目都是在政府主导下进行的，如果是这种模式的话，操作起来比较的简单，但是政府需要支付很大的一笔补偿费用，比如说收买资金以及安置成本等等。②其次就是集体经济主导的模式，其实这种模式算是企业化的方式。一般是需要先建立完善的股权以及股份分配的，然后由城中村集体进行改造。③还有一种就是房地产开发的模式，这其实是属于市场化，主要是利用城中村的剩余空地，然后把这些空地转化成商住性质的用地，最后出让给开发商。