业主不交纳物业管理费怎么办

已有3个回答

• 157****6917

  小区业主和物业公司之间，是一种物业服务合同关系，当物业公司提供了物业服务，业主就应该按时缴纳物业费。那么，业主不交物业费,物业公司怎么处理呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
  业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任
  物业收费规定
  第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价

  查看全文↓ 2018-07-14 10:50:51
• 138****7848

  《物业管理条例》第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
  不过见效**快的方法还是让业主自觉交，比如给业主带来生活不便。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:50:39
• 134****7543

  　业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因：
  　　1.对物业服务企业的服务质量不满意 。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物业费。
  　　（物业服务企业的服务质量主要体现在，管理人员、专业操作人员是否有资格证书或者岗位证书 、管理服务人员行为是否规范 、服务是否主动 、房屋共用部位进行日常管理和维修养护、协助维护公共秩序、小区门卫的站岗值勤 、 路灯、楼道灯完好率、垃圾的清运、 环境的保洁、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范、绿化养护管理等方面。）
  　　2.对物业服务企业的服务价格不满意 或上调物业费的程序不规范，（在物价部门的指导下上调物业费还必须通过业主大会来决定。）导致业主拒交物业费 。
  　　3.没有可借鉴的处罚规定。我国虽然在物业管理条例中规定，业主在物业管理活动中，须履行按时交纳物业服务费用的义务 。但对那些不愿按时交纳物业服务费用的业主没有可借鉴的处罚规定。（例，电话、宽带有停机停网的处罚； 水、电、气有滞纳金的处罚）试想，这物业服务能停吗，你怎么去停，不可能因为某些业主未交物业费而把电梯停了，也不可能不清运垃圾了。因此业主交费的主动性就大打折扣了。
  　　4.尚待解决的争议与纠纷未解决。（例，因诸多因素或安保的疏忽引发业主家被盗的、因房屋漏水，损坏业主财物的、因邻里安防盗窗影响其他业主的居住安全等）当出现争议与纠纷时，许多业主一般不是寻求法律途径来解决，而是把责任归为物业，常以不交物业费来寻求问题的解决。
  　　5.从众的交费心理。当业主个人受到外界人群行为的影响（了解到部分业主没有交物业费，）而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式，业主在这种条件下，常产生看一看，形成缓交心理，于是易造成不交物业费的局面。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:50:31

相关问题

• 问 业主不交物业管理费怎么办？
  答

  《物业管理条例》第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。不过见效**快的方法还是让业主自觉交，比如给业主带来生活不便。

  全部2个回答>
• 问 业主没有交纳物业管理费,怎么处理?
  答

  如果合同中没另外注明。原业主欠下的物业应当同步原业主自已支付。按照房产交易步骤来说。结清水电以后再交房。如果现在还未交房，可以和业主协商解决。结清水电以后再办理交房手续。如果交了房了，那可能就难说了。那就只有看业主同不同意了。

  全部2个回答>
• 问 不交物业管理费怎么办？ 物业费可以不交吗？
  答

  不可以，不管你住与否。如果不交纳，物业会催缴，如果一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行的。主要是因为你们收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。物业一直运行中，没有违约的和撤离的，你就具有缴费义务，这是物业法约定的。物业管理有瑕疵的，可以投诉和提要求建议，以交流为主，以不交物业费对抗，受伤的是业主，又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司。摄像头这些东西损坏或者没装的，可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求。关于这些是找房产管理部门的，通常是房管局。

  全部4个回答>
• 问 业主没有交纳物业管理费,怎么处理?
  答

  如果合同中没另外注明。原业主欠下的物业应当同步原业主自已支付。按照房产交易步骤来说。结清水电以后再交房。如果现在还未交房，可以和业主协商解决。结清水电以后再办理交房手续。如果交了房了，那可能就难说了。那就只有看业主同不同意了。

  全部10个回答>
• 问 关于物业管理收费！
  答

  你当时买房签合同时是怎么说的,你可以根据合同来,而明年还可免半年物管

  全部8个回答>