如果合同中没另外注明。原业主欠下的物业应当同步原业主自已支付。按照房产交易步骤来说。结清水电以后再交房。如果现在还未交房,可以和业主协商解决。结清水电以后再办理交房手续。如果交了房了,那可能就难说了。那就只有看业主同不同意了。
全部10个回答>业主没有交纳物业管理费,怎么处理?
158****2195 | 2014-03-11 16:16:08
已有2个回答
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157****2330
如果合同中没另外注明。原业主欠下的物业应当同步原业主自已支付。
查看全文↓ 2014-03-12 09:53:48
按照房产交易步骤来说。
结清水电以后再交房。
如果现在还未交房,可以和业主协商解决。结清水电以后再办理交房手续。
如果交了房了,那可能就难说了。那就只有看业主同不同意了。 -
153****6303
如果你能够签到2/3以上业主的物业服务合同将对这家起到约束作用。不过就目前情况,也没有问题,因为,51家都交了的话说明他们已经认可了你的服务,物业公司与这51家已经形成了事实的合同,从法律上来说这**后一家也必须服从,即便没有签订合同,与其他的业主签订的合同同样有约束力。
查看全文↓ 2014-03-11 16:38:27
因此,现在完全可以到法院起诉,如果能够将合同签到2/3业主以上则更好。
补充答复:
你们可以提交的证据就是另外一些家的收费证据,另外51家愿意缴纳管理费就说明他们认可你们的服务,也就形成了事实的合同关系。
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小区业主和物业公司之间,是一种物业服务合同关系,当物业公司提供了物业服务,业主就应该按时缴纳物业费。那么,业主不交物业费,物业公司怎么处理呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务合同约定,也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害,是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的,应当承担相应的法律责任物业收费规定第一条 为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价
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你当时买房签合同时是怎么说的,你可以根据合同来,而明年还可免半年物管
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需要交纳物业管理费,加纳物业管理费和你有没有入住没有关系,只和你有没有入伙(拿到锁匙)有关.就象我们去饭店里吃饭,你吃不吃和买单没有关系,和你有没有点菜和收到菜有关,当菜已经摆到你的面前的时候,即使你不吃,你也要买单了.物业管理也是这样,当你那到锁匙的时候,物业管理已经开始服务了,比如,安保绿化等.你可以随时去享受这种服务,即使你放弃了享受这种服务(没有入住)也要为物业公司所支出的服务买单了百度来的%7E%7E%7E
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《物业管理条例》第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。不过见效**快的方法还是让业主自觉交,比如给业主带来生活不便。
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