业主没有交纳物业管理费,怎么处理?

已有9个回答

• 152****6834

  如果合同中没另外注明。原业主欠下的物业应当同步原业主自已支付。
  按照房产交易步骤来说。
  结清水电以后再交房。
  如果现在还未交房，可以和业主协商解决。结清水电以后再办理交房手续。
  如果交了房了，那可能就难说了。那就只有看业主同不同意了。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:46:12
• 146****9917

  那就断水断电，很简单，既然不交就没这些服务

  查看全文↓ 2014-04-25 09:21:13
• 158****4430

  这是管理处的问题吧·跟你没什么关系啊·

  查看全文↓ 2014-04-24 21:49:48
• 143****0976

  对于你的这种情况，首先要分析是不是参入到阴阳合同的范畴，因为在法律面前首先是只承认阳合同的；另一方面，如果说那种所谓的阴合同也是经过你们三方同意并且也有书面证明的，那么你就必须服从合同的法律效力啦。
  而且，对于你说的那些费用：第一，分清拖欠的时间，如果在买卖合同（房管局时签的）签前业主欠的那么由原业主承担（这其中，若由政策原因导致过户时间过长，一般为三个月，那么你可以酌量替原业主承担部分作为同情。。当然如果中介为了成交并刻意隐瞒物业费拖欠事实，那么中介也必然要参与到物业费的承担范围之列）；如果拖欠时间是在过户之后，那么就由你方单方面承担了。
  以上，仅供参考。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:06:33
• 148****8179

  那就断水断电,很简单,既然不交就没这些服务

  查看全文↓ 2014-04-23 16:36:13
• 151****4637

  中介公司不是有物业保证金吗

  查看全文↓ 2014-04-23 10:11:14
• 152****0984

  服务意识，和辛苦度，都做到了，那就协商，在不行就法律。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:46:33
• 131****2667

  如果你能够签到2/3以上业主的物业服务合同将对这家起到约束作用。不过就目前情况，也没有问题，因为，51家都交了的话说明他们已经认可了你的服务，物业公司与这51家已经形成了事实的合同，从法律上来说这**后一家也必须服从，即便没有签订合同，与其他的业主签订的合同同样有约束力。
  
  因此，现在完全可以到法院起诉，如果能够将合同签到2/3业主以上则更好。
  
  补充答复：
  你们可以提交的证据就是另外一些家的收费证据，另外51家愿意缴纳管理费就说明他们认可你们的服务，也就形成了事实的合同关系。

  查看全文↓ 2014-04-22 21:23:51
• 147****7463

  通过法律追究其责任

  查看全文↓ 2014-04-22 15:44:56

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  如果合同中没另外注明。原业主欠下的物业应当同步原业主自已支付。按照房产交易步骤来说。结清水电以后再交房。如果现在还未交房，可以和业主协商解决。结清水电以后再办理交房手续。如果交了房了，那可能就难说了。那就只有看业主同不同意了。

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• 问 业主不交物业管理费怎么办？
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  《物业管理条例》第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。不过见效**快的方法还是让业主自觉交，比如给业主带来生活不便。

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