我国土地使用的原则是什么

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• 148****6915

  按照我国土地管理的指导思想，我国土地利用有以下几个基本原则：
  （1）维护土地的社会主义公有制原则。
  （2）合理开发利用土地的原则。
  （3）切实保护耕地的原则。
  （4）实行土地用途管制的原则。
  （5）土地有偿使用的原则。
  （6）土地统一管理的原则。
  （7）保护土地所有者和土地使用者合法权益的原则。
  （8）正确处理中央与地方、土地所锭旦赤秆俦飞稠时椽江有者与土地使用者之间利益分配关系的原则。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:58:40
• 134****6012

  合理有效的利用

  查看全文↓ 2018-07-14 10:58:21
• 152****1741

  政府、军队等直接划拨用地；商品房（住宅、商业、办公楼等等）拍卖拿地；从事社会福利事业单位协议转让用地。大致如此。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:57:57

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• 问 我国土地使用年限期满后该怎么办？
  答

  一、国家出让土地的使用年限期满后怎么处理？1、收回土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。（1）)土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。（2）国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。2、续期使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期（1）续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。（2）续期申请的审批土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。（3）续期的性质土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。二、国有土地使用权转让的注意事项土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权就无法转让等。1、转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

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• 问 集体土地分配原则是什么啊？
  答

  农村征地补偿包括四部分：1、土地补偿费，2、安置补助费，3、地上附着物补偿费，4、青苗补偿费。其中地上附着物补偿费是给被拆迁的地上附着物的所有权人的；青苗补偿费是给实际投入者的；安置补助费是给承包经营权人的；土地补偿费是给土地所有权人——村或组集体经济组织，集体经济组织已经收到的土地补偿费，由集体成员依民主程序决定如何分配，凡在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人都应当分得相应份额。因此，你可以先确定你大女儿和大外甥在贵村有没有分得承包地，如果有，那前述四项费用都可主张，如果没有那要看他们获得贵村户籍的时间是否晚于征地补偿安置方案的确定，如果晚于，那不能获得补偿，如果早于则可以获得土地补偿费的相应份额。

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• 问 危房鉴定的原则是什么？
  答

  房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的，则应联系结构危险性判定其范围

• 问 家具设计的原则是什么？
  答

  家具设计的原则与时俱进的说是"以人为本"，所有的设计都是以给人提供一个舒适的环境为目的的家具设计主要包括家具的造型设计,结构设计和制造工艺，这三者是缺一不可，造型设计是指这个家具的外观功能或者是有针对的个性设计;结构设计是指这个家具的内部结构，如榫卯结合或是金属连接件结合等;制造工艺就是从生产的角度来看这个家具的合理性，比如说方便生产线的制造，因此不能太注重造型而忽视了结构和工艺方面的要求，这三者是相互*,互不可分的，只有这样，才能设计出一款的家具

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• 问 住房公积金贷款的原则是什么？
  答

  住房公积金贷款按照贷款对象与缴存对象一致、权利与义务对等原则，实行存贷结合、先存后贷、贷款担保。 住房公积金贷款重点支持中低收入家庭购买中小套型、中低价位的自住住房，禁止向购买别墅等豪华住宅和非住宅提供住房公积金贷款。