可以交易,但是要看房子有没有交过契税,如果交过契税,就只能下来房本后才能过户,如果没有交契税,就可以和开发商改合同。
全部5个回答>刚贷款买的期房怎么卖
151****4579 | 2018-07-15 01:10:10
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132****7420
看看拍拍贷去吧,这个平台是比较好,特别是他们的投资项目很可靠,并且产品期限有很多可供选择的期限,找银行或者正规的贷款公司办理还是很可靠的,今年银行对于个人的贷款逐渐收紧,所以你可以尝试着从正式的贷款公司如《拍拍贷》去申请,一般这种公司在银行会有很多渠道,手续也比较简单,成功率也会相对较高
查看全文↓ 2018-07-15 01:10:33 -
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可以卖,如果贷款还没有发放,而且你的购房合同还没有去房管局备案,则可以直接去开发商处办理合同更名,原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”,更名后与购新房的政策是一样的。如果已经放款或者已经备案登记,则表示产权是你的了,就不能办理更名了,不过这样也不能直接过户,只能是由买卖双方订立买卖合同,要等房产证办妥后才能进行过户手续,其过户手续与购二手房一样。
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可以卖,如果贷款还没有发放,而且你的购房合同还没有去房管局备案,则可以直接去开发商处办理合同更名,原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”,更名后与购新房的政策是一样的。如果已经放款或者已经备案登记,则表示产权是你的了,就不能办理更名了,不过这样也不能直接过户,只能是由买卖双方订立买卖合同,要等房产证办妥后才能进行过户手续,其过户手续与购二手房一样。
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可以卖,如果贷款还没有发放,而且你的购房合同还没有去房管局备案,则可以直接去开发商处办理合同更名,原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”,更名后与购新房的政策是一样的。如果已经放款或者已经备案登记,则表示产权是你的了,就不能办理更名了,不过这样也不能直接过户,只能是由买卖双方订立买卖合同,要等房产证办妥后才能进行过户手续,其过户手续与购二手房一样。
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问 刚买的期房能卖吗答
刚买的期房,在没有取得房产证的时候是不能进行出售的,拥有房产证之后就可以进行上市交易,另外,如果想要进行房产更名,需要撤销备案合同,要得到开发商的同意以及配合,同时还要去房管局进行申请,审批通过之后才可以办理。由于期房是在建的,并没有建成的房屋,如果是全款购买的期房,转让起来相对会更简单一些,可以和第三方签订合同权益转让书,在告知房地产商之后,第三方与房地产商重新签订订购协议,或者是由原房主取得房产证后,以二手房的形式来进行转让。购买期房也存在一定的风险,比如说可能会出现逾期交房的情况,这时候就应当和开发商签订合同的时候,将具体的交房日期规定清楚,这样开发商才能承担相应的违约责任。此外期房的另一个风险就是质量问题,可以在购买之前打听一下开发商以前的楼盘以及开发商的口碑,这样可以更好的防患于未然。
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