按购房合同承担违约责任.
全部4个回答>放弃**能退房吗
147****1602 | 2018-07-15 10:43:57
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152****4021
**未清 开发商状告业主
查看全文↓ 2018-07-15 10:44:57
2015年1月,成都市民张倩(化名)在成都郫县看上了一个新楼盘,几经商谈,张倩和开发商敲定这笔买卖。这套41平米的商品房,要花去张倩21万元。
这份商品房买卖合同约定,张倩要在合同签订的一个月内,先付款12万元,剩余款项由银行贷款支付。今年1月,张倩先后向开发商支付了3万余元,但自那以后,张倩便没有再向开发商付钱。 -
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你可能已经违约,可能需要支付违约金。房产现在**的情况可以分为:1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;2.在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4.其他的情况**低**为30%。
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开发商违约在先,为什么面积测大了,不按合同说的面积,又要重签合同。这样应该可以退房,否则你可以起诉开发商。
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签订了购房合同,付了**和定金,就是合法有效的,不想要了,也是不能退房的。如果退房,必须对方同意。即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。《合同法》:第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1,**款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,**款应即时返还或抵充房价。 2,购房者在交纳完**款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的!因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了!
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