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1、安居房是一种低价房源，可以满足中低收入家庭的住房需求，是实施城市住房保障政策的重要举措。经济适用房是指以政府补贴为基础，在政府定价的基础上，根据实际情况进行定价的住房。2、安居房的特点是低价，经济适用房的特点是政府补贴，政府提供补贴，使经济适用房的价格更低。3、安居房的价格一般比经济适用房低，但安居房不同于经济适用房，安居房不提供补贴。4、安居房的购买对象是中低收入家庭，而经济适用房的购买对象是低收入家庭和特殊困难家庭。
全部3个回答>安居房和经济适用房有什么区别？
151****8778 | 2018-07-15 11:01:42
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145****4843
一、性质不同
查看全文↓ 2018-07-15 11:02:25
经济适用住房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
二、申请条件不同
购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：
1、申请人、共同申请人均具有本市户籍；
2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；
3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；
4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。
经济适用房的申请，由于各地的政策不尽相同，这里就不赘述了，以当地申请政策为准。
三、出售时所交的费用不同
安居房和经适房，均规定不满五年不允许上市交易，满五年后需补交土地出让金后才能出售。这个土地出让金怎么交，交多少，各地也有各地的政策，请以当地政策为准。 -
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132****1922
安居房和经济适用房不一样。
查看全文↓ 2018-07-15 11:01:53
安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售”。“安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（包括50%小区级非经营性公建配套费）、管理、贷款利息和税金构成”。 根据规定“购房人可按安居房的成本价购买，也可按职工当年配置公房的价格购买。但差价应由所在单位承担，或由家庭成员各自单位协商承担”。中低收入家庭的标准、住房困难的标准，由市房改办规定。安居房设计标准，国家是有所要求的，即不得搞高标准。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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经济适用房和安居房的主要区别在于：一、资金来源不同。经济适用房是政府用自有资金建设的住房，为城镇低收入家庭提供住房，由政府投资建设；而安居房是政府设立的住房补贴政策，为城镇低收入家庭提供补贴，由政府投资补贴。二、租金标准不同。经济适用房的租金标准是政府规定的最低租金标准，一般比市场上的租金标准低得多；而安居房的租金标准可以按照市场租金标准来定，但是政府会提供一定的补贴，使租金支出比市场租金标准低得多。三、使用限制不同。经济适用房的使用限制主要是限制租户的收入标准，即只有收入低于政府规定的标准的低收入家庭才可以租赁经济适用房；而安居房的使用限制则比较灵活，收入不一定低于政府规定的标准，但是家庭经济状况许可的情况下，政府可以提供一定的补贴，使租金支出比市场租金标准低得多。
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肯定是有区别的哦。安居房貌似就深圳地区比较多吧
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1、两者对应的群体不同经适房提供给城市低收入的城镇居民；农民安置房提供给土地被征占的农村住民。 2、两者申请方式不同经适房面对该城市所有符合条件的居民，只要符合条件，全市范围内的居民都可以申请；农民安置房一般都是一对一提供，于占地无关的农村住民不能申请安置房。 3、两者权属不同经适房属于商品房的一种，以优惠的价格提供给申请人。满足一定条件下，经适房可以转化为商品房，进入房屋市场流通。 4、农村安置房属于集体土地建房，按照国家相关政策，仅能在本村镇农村内部进行买卖，不能上市流通。一、安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。二、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。三、加强农民安居房的规划设计和硬件质量安居**根本的物质条件之一就是有一所住着放心、满意的房子。政府在建造这类社区时，他们也是为了支援地方经济的建设。面对这样一群弱势群体，政府为他们建设高质量的家园是完全应该的。四、住房城乡建设部、财政部和国土资源部联合印发《关于汶川地震灾区城镇居民住房重建的指导意见》，明确指出，灾区地方人民政府可以根据实际需要，参照经济适用住房政策，组织建设安居房，房地产开发企业开发建设的安居房项目，资本金占项目总投资比例下限下调为20%，项目利润率不高于3%。五、安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
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商品房和经济适用房的区别主要表现在以下7点：1、购买条件和使用对象不同。商品房的购买对象是没有限制的，而且销售规则也是按照市场规律来定的。经济适用房的购买对象，只能是符合相关标准的中低收入人群，而且还要通过政府部门的审批之后才可以购买。2、土地性质不同。商品房在购买时需要缴纳一定的土地出让金，而且通过市场竞争的方式来对于开发商进行确定，这也是商品房价格高的原因之一。经济适用房的土地是由政府拨款，不需要缴纳土地出让金，相对而言价格会比较低。3、价格政策差别很大。商品房的价格是由市场需求来决定，随时会有一定的变化。经济适用房的价格是由政府来进行规定，而且此价格不能随意进行改动。4、户型面积不同。商品房的户型会根据市场需求来制定。经济适用房的面积，会以试用为主，所以基本上不会有大的户型，通常是以两室以及三室为主。5、享受权利不同。商品房的使用是没有限制的，购买了商品房之后可以按照自身的意愿来进行处置。经济适用房使用条件是比较多的，比如不能自己出租等等，而且政府相关部门还会对于房屋的使用进行一定的管制。6、建设单位不同。商品房是按照市场规律来进行建设，开发商也有竞争的态势。经济适用房主要是政府相关部门组织建设，符合条件的开发商按照政府的要求来进行建造。7、物业费不同。商品房的物业费是结合市场来进行调节，而政府只对于物业费的上限有大致的规定。经济适用房的物业费由政府相关部门来制定，通常会低于市场价。
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