安居房和经济适用房的区别

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• 155****5399

  1、安居房是一种低价房源，可以满足中低收入家庭的住房需求，是实施城市住房保障政策的重要举措。经济适用房是指以政府补贴为基础，在政府定价的基础上，根据实际情况进行定价的住房。
  2、安居房的特点是低价，经济适用房的特点是政府补贴，政府提供补贴，使经济适用房的价格更低。
  3、安居房的价格一般比经济适用房低，但安居房不同于经济适用房，安居房不提供补贴。
  4、安居房的购买对象是中低收入家庭，而经济适用房的购买对象是低收入家庭和特殊困难家庭。

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• 151****4824

  一、安居房
  1、安居房是指在城乡改革进程中，国家政府投入资金，以满足城镇低收入家庭住房需求的住宅项目。
  2、安居房的租赁价格一般比市场价低，但也不同于经济适用房，因为它更加宽松，拥有更多的租赁权。
  3、安居房的购买者一般是社会保障户，退伍军人，残疾人等特殊群体，也可以按收入等级划分普通家庭。
  二、经济适用房
  1、经济适用房是指政府投入资金，以满足低收入家庭住房需求的住宅项目。
  2、经济适用房的租赁价格比市场价低，政府提供的补贴也比安居房要多。
  3、经济适用房的购买者一般是低收入和中低收入家庭，以及社会保障户，退伍军人，残疾人等特殊群体。

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• 156****0019

  安居房和经济适用房的区别主要体现在以下几方面：
  一、政策依据不同
  安居房是按照国家《安居工程实施办法》制定的一项住房保障政策，其目的是解决一般农民家庭的住房需求，主要针对农村低收入家庭，建成的安居房按照实际用途免征房产税。
  经济适用房是按照国家《经济适用房政策实施细则》制定的一项政策，其目的是解决低收入家庭的住房需求，主要针对城市低收入家庭，建成的经济适用房按照实际用途免征房产税。
  二、办理对象不同
  安居房主要针对农村低收入家庭，具体包括农村低保家庭、农村五保户、农村危房改造户、贫困家庭和低收入农民家庭等。
  经济适用房主要针对城市低收入家庭，具体包括低保家庭、低收入家庭、困难家庭等。
  三、产权形式不同
  安居房的产权形式主要有建设单位出资建设，农民集体投资建设、农民家庭联合投资建设和农民家庭单独投资建设等几种形式。
  经济适用房的产权形式主要有建设单位出资建设、家庭联合投资建设和家庭单独投资建设等几种形式。

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相关问题

• 问 经济适用房和安居房的区别
  答

  经济适用房和安居房的主要区别在于：一、资金来源不同。经济适用房是政府用自有资金建设的住房，为城镇低收入家庭提供住房，由政府投资建设；而安居房是政府设立的住房补贴政策，为城镇低收入家庭提供补贴，由政府投资补贴。二、租金标准不同。经济适用房的租金标准是政府规定的最低租金标准，一般比市场上的租金标准低得多；而安居房的租金标准可以按照市场租金标准来定，但是政府会提供一定的补贴，使租金支出比市场租金标准低得多。三、使用限制不同。经济适用房的使用限制主要是限制租户的收入标准，即只有收入低于政府规定的标准的低收入家庭才可以租赁经济适用房；而安居房的使用限制则比较灵活，收入不一定低于政府规定的标准，但是家庭经济状况许可的情况下，政府可以提供一定的补贴，使租金支出比市场租金标准低得多。

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• 问 经济适用房和安居房有哪些区别么？
  答

  肯定是有区别的哦。安居房貌似就深圳地区比较多吧

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• 问 安居房和经济适用房有什么区别？
  答

  一、性质不同 经济适用住房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 二、申请条件不同 购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件： 1、申请人、共同申请人均具有本市户籍； 2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上； 3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房； 4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。 申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。 申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。 经济适用房的申请，由于各地的政策不尽相同，这里就不赘述了，以当地申请政策为准。 三、出售时所交的费用不同 安居房和经适房，均规定不满五年不允许上市交易，满五年后需补交土地出让金后才能出售。这个土地出让金怎么交，交多少，各地也有各地的政策，请以当地政策为准。

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• 问 国家不是有安居房，经济适用房，真心不明白两者的区别？
  答

  安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。总的来说就是安居房是为中低收入，对收入要求的不是太严，经济适用房就要求严点，不同城市要求的标准不一样！

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• 问 经济适用房和商品房的区别?
  答

  两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 限价房一般是中低价位、中小套型的普通商品房,可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格,但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限一个就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上限,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积,这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。但是,一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%%7E3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。 需要注意的是,经济适用房5年内不得不得将经济适用房擅自转让、出租、出借或从事其他经营性活动,不得办理除购买经济适用住房贷款以外的抵押;原则上满5年方可上市转让,还需向有关部门缴纳土地收益等相关价款;而转让后,原购房家庭成员不得再次申请购买或者租赁经济适用房。 看你是要长期租还是短期的把,短期的还是两限房好,长期的就经济使用房

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