商品房未按建筑图纸施工怎么办

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• 134****4264

  这要看你们的合同约定。但合同中不太可能有小区平面布置图的内容，所以你要赶快取证，好像你有的唯一证据就是沙盘（不知是否有开发商的宣传材料，如果有平面图，也可以作为证据），你要证明你签合同是依据沙盘的，但沙盘开发商可能会损毁或重造，所以你举证比较难。总之，想办法获取证据证明你和开发商签合同时所依据的建筑平面布置与实际不符，这样就可告开发商违约。
  关于采光的问题，国家有相应规范，是否违反规范就需要鉴定了。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:50:04
• 148****9969

  当然可以拒收房，要求按图施工完成后才达到交房条件。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 12:49:46
• 152****7554

  如果你可以拿到他们当初建设报备给建设局或者规划局的施工蓝图，这样才能证明他们更改了建筑设计，在这个前提下 你可以根据《商品房买卖合同》中关于设计变更的条款要求开发商退房，因为根据合同规定，如果开发商变更设计必须在当时以书面形式通知购房者，如果购房者在15日内为作出书面答复视为购房者同意变更，你说的情况开发商应该是没有书面通知你过。
  在你这个问题里，**关键的是如果取得那套蓝图，而且必须是要盖过审核章的蓝图。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:49:28

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  商品房的交付应严格按照合同、政府审批文件来履行，如开发商未按图施工，则理应无法通过验收，实际已验收的，则可要求政府部门撤销验收或者提起行政诉讼；同时，则可要求开发商整改、违约赔偿。

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  未按设计图纸施工，工程不可能完工，工程建设，并不是施工单位单方面在做，还有现场工程监理在。监理不可能冒这个违法坐牢险。甲方也有现场代表在，他更不可能坐视不管。

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  在研究建筑图纸时，拿到现场对照是**快的熟悉方法，也可以向专业的技术人员咨询特殊的字符代表意思。建筑工程图一般包括有正面立体图、剖面立体图和楼梯剖面图，会将整栋建筑当中的门窗、地面、层高等部分展现出来。在进行交房时可以和建筑实施平面图进行比对，检查房屋的标准高度和图纸的高度是否相符。在查看建筑图的时候，做遵循的原则是从上到下，从左到右**好是到建筑施工地结合实际进行查看。同时要先看全局性的基本图，然后再看局部的详细图，才会有更为直观的展现。

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  建筑图纸可用以下方法查看：①阅读设计说明，对于建筑物的大概情况进行了解，位置材料要求和质量标准，施工注意事项和特殊的技术要求，在思想上形成一个初步印象。②看平面图时，需要了解房屋的平面形状和房子各种尺寸，房间的安排和交通布置，以及门窗位置，对建筑物形成一个平面概念，为看立面图和剖面图打好基础。③看立面图时，要去了解建筑物的朝向层数和层高的变化，还有门窗外装饰的要求。④看剖面图时，要了解剖面部分每个部位标高变化和室内情况。⑤看结构图时，要了解平面图以及剖面图等建筑图与结构图它们之间的关系，这样才能加深对整个工程的理解。⑥根据平面图以及剖面图等中的索引符号，去阅读所指的大样图或节点图，做到粗细结合，大小交圈。

• 问 楼房建筑图纸怎么看
  答

  建筑图纸，其实比较简单的，一般分为平面图，立面图和剖面图，而且现在也有效果图，也就是让你直观的看到整个建筑的外形，几乎不用你去空间想象。

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