工程抵债用商品房销售的钱还款 协议怎么写

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• 136****3170

  房屋抵债协议书
  　　甲方：_________________________
  　　乙方：_________________________
  　　甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：
  　　一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。
  　　二、保证条款
  　　1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；
  　　2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；
  　　3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；
  　　4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。
  　　5．甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。
  　　三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。
  　　四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。
  　　五、物业管理费用
  　　1．如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；
  　　2．如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。
  　　六、税费、交易费用等
  　　1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；
  　　2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
  　　七、房屋销售
  　　1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；
  　　2．自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；
  　　3．自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；
  　　4．不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。
  　　八、违约责任
  　　如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。
  　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。
  　　十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  　　十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。
  
  甲方（盖章）：_____________　　乙方（盖章）：_____________
  授权代表（签字）：_________　　授权代表（签字）：_________
  _________年______月______日　　_________年______月______日

  查看全文↓ 2018-07-15 17:25:00
• 154****3206

  房屋抵债协议书　　甲方：_________________________　　乙方：_________________________　　甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：　　一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。　　二、保证条款　　1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；　　2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；　　3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；　　4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。　　5．甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。　　三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。　　四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。　　五、物业管理费用　　1．如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；　　2．如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。　　六、税费、交易费用等　　1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；　　2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。　　七、房屋销售　　1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；　　2．自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；　　3．自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；　　4．不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。　　八、违约责任　　如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。　　十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：_____________　　乙方（盖章）：_____________授权代表（签字）：_________　　授权代表（签字）：__________________年______月______日　　_________年______月______日
  

  查看全文↓ 2018-07-15 17:24:29
• 158****8456

  您好 如果现在房子预售许可证或者销售许可证下来了 直接找欠您钱的人 您跟他一起去房管局备案 房屋买卖合同固然重要 房管局只要备案 房子落到您名下 房子就等着下产证了 如果还是期房 现在还不能销售 那您找欠您钱的人 让他跟您签订好房屋买卖协议 房子抵账也要写协议的 以后好做凭证 等房子可以卖的时候 就去备案 祝您好运

  查看全文↓ 2018-07-15 17:24:10

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  甲方(债权人)：乙方(债务人)：鉴于经双方对往来进行对帐确认：截止本协议签定之日，乙方累计欠甲方人民币**元整(元)。为妥善处理甲乙双方的上述债权债务，经协商，达成如下协议：　　一、乙方承诺于**年**月**日之前偿还清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本协议签署之日起，按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。　　二、乙方愿意以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等)的抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效，本协议抵押条款仍然有效。　　三、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。　　四、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权，有权提供该房产设定抵押担保。　　五、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用，如有逾期，须额外承担欠款额20%的违约金;经甲方催告，乙方仍然拖延办理的，甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。　　六、未经甲方同意，乙方不得撤回抵押担保，否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。　　七、抵押物如果发生毁损、灭失，乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保，否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。　　八、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险，并指定甲方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值为准，保险期限不短于债务期限。乙方应按时支付保费，并履行保险合同所约定的义务。在本协议项下债务本息和费用还清前，乙方须办理续保手续，否则，甲方有权代为投保，保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管，乙方清偿本协议项下所有债务本息和费用后，甲方将保险单正本退还给乙方。　　九、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议，签约各方应通过友好协商解决，如果协商不成，协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。　　十、本协议经双方签字盖章后生效。　　十一、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，剩余一份用于办理抵押登记。　　十二、本协议由签约双方于**年**月**日在签署。　　 甲方：乙方：　　 年月日年月日

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• 问 商品房协议怎么写
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  出卖人(以下简称甲方)：____________身份证号码：______________________________甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。 甲方配偶为_______________________身份证号码：______________________________ 房屋地址：_________________________________________________________________ 农村集体土地使用证号码：___________________________________________________ 买受人(以下简称乙方)：____________身份证号码：______________________________ 乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号：______________________________________________ 房屋座落：________市________区_________村___________路________________________。设计用途 居民自住用房 ，建筑结构 ，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。 该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于_________年使用至今为______年。 第二条 该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计________________________(大写) 第三条 房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _______________________________________________________________________。 第四条 乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款： 第五条 甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任： 约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任： 约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 第七条 房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。 该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条 公证人的规定本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

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• 问  商品房协议怎么写
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  这个协议是打印出来的 您要确认的是房屋的房号 面积 金额 以及房屋交楼时间

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• 问 房屋抵债协议怎么写
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  一、首先应当报警，将录音提交给派出所备案。二、如果来，首先不能开门，然后就继续报警。要求警察到场处理。三、如果破坏装修，也是报警。要求以破坏他人财物罪处理（具体要看破坏的情节了）。四、打伤你，要看伤的轻重。轻微伤的，不能判刑，但也可以要求公安拘留。五、包括破坏财产和伤人，你同时也可以要求民事赔偿。 本回答由提问者推荐

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  二手房买卖协议书 出卖人：_________（以下简称甲方） 买受人：_________（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________　　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　 签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　　　　　　

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