拆扦分的安置房需要自己花钱买吗

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• 154****2306

  拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。房子是不是自己购买，还是开发商负责给建设也是不同的。
  　　1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；
  　　2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决；
  　　3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。
  　　有照房和无照房补偿金额是不一样的，补偿时将对产权人补偿，也就是你一定要确保产权证上时你的名字，现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政策，就是会在原地分给你一套房子，超出的面积按照成本价补差价；二是异地安置，也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置；三是货币安置，就是按照当地补偿政策，每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:41:47
• 154****4508

  拆迁必须经过合法审批,与你们就拆迁补偿达成一致,签订拆迁协议。如果对于补偿标准不满意,先不要签拆迁协议。在拆迁中涉及的利益较大,一定要积极争取。一般应当给予拆迁补偿款和安置房。如果协商解决不成,可以委托专业律师通过要求信息公开、行政复议、行政诉讼等途径维护你们的权益

  查看全文↓ 2018-07-15 23:41:32
• 138****1272

  什么是安置房呢？所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
  安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。
  既然安置房是安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。当然在补偿标准之内是不需要出钱买的。但是实际情况是安置房面积要大于补偿面积，超出的部分需要拆迁户掏钱。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:40:48

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• 问 拆扦分的安置房需要自己花钱买吗？请问有木有人知道呀？
  答

  若被拆迁人选择产权置换的方式进行补偿，则根据被拆迁人房屋和置换房屋的价值大小，多退少补，如果房屋价值不足，则需要补足所置换房屋的价值和款项，也就是你所说的扣自家房钱把。

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• 问 安置房要花钱买吗
  答

  要看你们那边拆迁的规定，我们这里一般都是拆一还一，面积不够部分用钱买，不过也有很大的优惠政策

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• 问 安置房要花钱买吗
  答

  这得看你本来的房子大小，现在安置是分货币安置和房屋安置，不可能人人都是一样的价钱或者一样的房屋，应该根据你本来房屋的大小来确定金额或者安置房屋的大小，如果安置房屋有超出你原来房屋折算下来的面积的，就需要补超出部分的房款。

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• 问 安置房要花钱买吗？具体要花多少钱呢？请问有人能回答下吗？
  答

  你好，房屋拆迁时的货币补偿是按照房屋的实际情况进行评估，可落实到面积核算单价，补偿的原则要求保障被拆迁人生活水平不降低，因此拆迁房屋置换同等面积房屋不应在由被拆迁人出资购买，但安置房屋面积大于被拆迁房屋的，可能会出现另行出资购买的情形。

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• 问 拆扦安置房能过户吗
  答

  拆扦安置房不是商品房，在房管部门没有登记备案，规定不允许买卖，无法过户。需要安置房的房主持有安置房满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税，等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以自由过户该住房。

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