拆扦分的安置房需要自己花钱买吗？请问有木有人知道呀？

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• 132****8930

  若被拆迁人选择产权置换的方式进行补偿，则根据被拆迁人房屋和置换房屋的价值大小，多退少补，如果房屋价值不足，则需要补足所置换房屋的价值和款项，也就是你所说的扣自家房钱把。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:07:32
• 137****5202

  在对被拆迁人进行补偿之前，会对被拆迁人的房屋价值进行评估，根据评估进行补偿。第二十三条《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》征地房屋补偿中涉及需要评估的，估价机构由被征地范围内的宅基地使用人或者房屋所有人在有相应资质的估价机构中协商选定；
  协商不成的，由镇（乡）人民政府或者街道办事处组织宅基地使用人或者房屋所有人按照少数服从多数的原则投票决定，也可以采取摇号、抽签等方式随机确定。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:07:25
• 132****0268

  是这样子的，原企业分给职工的房子，属计划经济年代的一种福利分房，进入市场经济后这些房子逐步的退出公有机制，不少企业将房子房改卖给了职工，出卖时也就是地面上建筑减拆旧的价格，个人就取得了产权，房屋变为私有产权。
  这种房子拆迁时与其它私有住房就没有区别了；另一种就是企业没有房改，也无人过问此事，房屋至今仍属于企业的，现在要拆迁了补偿归谁所有呢？这种情况下是在拆迁时先房改将原来企业的自管公房变为私人所有，然后再拆迁，房改时原产权单位一般都是委托房屋拆迁部门扣下房改费，交原企业冲账，拆迁时与私人房子一样评估，一样补偿，就是在补偿款中要扣房改款交原单位就行了。
  至于会不会拆1赔1，这要看当地政府的拆迁政策，还要看赔的房子的位置，有些地方能赔到拆一还一，有的地方已经是拆一还一点三了，当然也有拆一还一要贴点新旧差价的。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:07:18
• 135****8750

  《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第九条规定：“房屋补偿费用包括用于货币补偿的资金和用于产权调换的房屋。
  用于货币补偿的资金应当在征地房屋补偿方案公告前足额到位，并做到专户存储、专款专用。用于产权调换的房屋在交付时应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求，并做到产权清晰、无权利负担。
  ”

  查看全文↓ 2019-09-19 18:07:09
• 132****2214

  首先，拆迁时会对被拆迁户进行补偿，签订拆迁补偿协议。以上海为例，《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第十一条规定：“征地房屋补偿方案经区（县）人民政府批准后，区（县）征地事务机构与宅基地使用人或者房屋所有人应当按照征地房屋补偿方案协商签订房屋补偿安置协议。房屋补偿安置协议应当载明补偿方式、补偿金额、安置地点、搬迁期限、临时安置过渡期限、违约责任等内容。”
  其次，在对被拆迁人进行补偿的时候，有产权置换、货币补偿以及两者结合的补偿方式。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:06:57

相关问题

• 问  拆扦分的安置房需要自己花钱买吗
  答

  拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。房子是不是自己购买，还是开发商负责给建设也是不同的。　　1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；　　2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决；　　3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。　　有照房和无照房补偿金额是不一样的，补偿时将对产权人补偿，也就是你一定要确保产权证上时你的名字，现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政策，就是会在原地分给你一套房子，超出的面积按照成本价补差价；二是异地安置，也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置；三是货币安置，就是按照当地补偿政策，每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。

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• 问 安置房要花钱买吗
  答

  要看你们那边拆迁的规定，我们这里一般都是拆一还一，面积不够部分用钱买，不过也有很大的优惠政策

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• 问 安置房要花钱买吗
  答

  这得看你本来的房子大小，现在安置是分货币安置和房屋安置，不可能人人都是一样的价钱或者一样的房屋，应该根据你本来房屋的大小来确定金额或者安置房屋的大小，如果安置房屋有超出你原来房屋折算下来的面积的，就需要补超出部分的房款。

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• 问 安置房拆迁后还有补偿吗？请问有木有人知道呀？
  答

  这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间，**少出通知还要有四五个月的样子或者去当地的论坛和贴吧问下，比较详细点上面的人毕竟都是挺多的关心的人，他们估计会给你明确的答案**好是可以到当地的相关部门的网站问下**好了这个上面可能你问的得不到**佳的答案毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了

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• 问 拆经适房政府有安置吗？有安置房呀怎么分的呀？哪个大神知道？
  答

  根据建设部、国家计委、国土资源部颁发的《关于大力发展经济适用住房的若干意见》以及国务院的相关规定，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润)构成。

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