离婚协议写房产归孩子所有，怎么过户？

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• 146****8245

  离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效,如果已经办理离婚手续,离婚协议书就具有法律效力,离婚协议书约定房产归女方的,离婚后,男方应当协助女方办理房产过户手续。
  男方拒不提供协助义务的,女方可以到法院起诉,要求将房屋过户至自己名下。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:58:11
• 145****1018

  原则上，女方不可出卖房子，因为根据协议，房子已经属于孩子的财产，拥有独立的权利，但需要做过户登记权利才完整，但这不影响房子归孩子所有的协议有效的事实。
  对于孩子的监护人，只有在为孩子的利益考虑，在有利于孩子的财产权利时才可以出卖房子。但如果真出卖了，那么这个协议不能对抗善意第三人，也就是说第三人在不知情的情况下购买了这房产，并已经做了过户登记，那么买卖是有效的。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:56:47
• 134****9070

  房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。
  
  一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。
  
  **高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第8条规定：“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”第9条规定：“男女双方后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”可见，一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。因此，对一方不支付补偿款的行为，另一方应依法向法院起诉。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:55:56
• 147****9031

  如果没有相反的证据，登记在父母名下的房产为父母的财产，离婚时双方无权分割，离婚诉讼中法官也一般不会处理登记于案外人名下的房产，当事人需要另行起诉先确认房产属于夫妻共同财产后，再行主张分割。但是如果各方达成协议，并办理过户手续，房产权属的转移也是有效的。
  离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。离婚协议书中一般要包含身份信息，抚养权分配，财产分割等内容。
  两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲，如果小孩超过了两周岁，那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩，一般来讲两边都会分配小孩，除非一方有不适合抚养小孩的情形，不然不会将几个小孩都判归一方抚养。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:55:11
• 137****4739

  办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果要是以前的外销商品房,就必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,少则收取200 元。
  办理完继承权的公证, 就可以带着继承权公证书的原件、 继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、 继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、 被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:54:35

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  离婚后可根据离婚协议书约定到房管部门办理权属变更手续过户给子女。

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  房屋XX小区XX单元XX室（房产证号：）由甲方和乙方之子女XX所有，甲乙双方自愿放弃分割，对该房屋甲乙双方均无权处分，待子女XX符合国家规定可以办理房产过户后，甲乙双方共同将该房屋过户给子女XX，过户费用甲乙双方平均分担。

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  房产过户给子女，成年的子女应开单身证明！未成年的必须要有监护人，过户费会比较高，不如采取赠与的方式比较好些！

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  孩子妈妈可以拿着离婚协议书去房产管理部门办理过户手续，但是孩子妈妈想卖房子必须经过孩子的同意，孩子未成年之前还需经过孩子爸爸的同意。

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  就是约定某地某房产的产权在离婚后，经夫妻双方约定，将该房产的产权过户给该夫妻所生子女某某人的名下，不论哪一方取得子女的抚养权，都不得擅自将该房产用作其他用途及转卖等不利于子女成长的事项等等。就这些，其他的你们自己整理一下就好了

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