房产赠与公证如何办理

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• 137****5951

  赠与公证系指公证处根据当事人即赠与人的单方申请，依法证明申请人将本人财产无偿赠与他人的行为真实、合法的活动。
  当您需要将您的财产（例如房产）无偿赠与给他人时，有关单位(例如国土与资源管理局）可能会要求您办理该公证。
  例如：房产赠与公证、车辆赠与公证等。 赠与财产为夫妻共有的，赠与行为需要夫妻二人共同做出，二人同为赠与人。因赠与可以限定是否只作为受赠人的个人财产，因此，在家庭财产处分中也常见应用于父母赠与子女财产的情形。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:06:46
• 155****6618

  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。
  赠与房产公证就是，赠与人与受赠人一起到公证处办理一个赠与公证，没有这个赠与公证房管局是不能办理过户手续的，办理赠与公证需要资料人如下：
  赠与人：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、房产查档信息。
  受赠人：身份证、户口本、婚姻证明。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:06:15
• 142****5730

  办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!
  然后到房地产交易中心办理赠与过户
  需提交材料：
  1、 房屋所有权证；
  2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
  3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
  4、 房地产赠与申请审批书；
  5、 赠与公证书；
  6、 产权界定卡复印件；
  办事程序：
  1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
  2、 赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后
  3、 工作人员内部作业。
  4、 赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
  5、 约定时间领取房屋所有权证。
  交易契税:成交价*3%
  印花税:成交价*0.1%
  交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  公证费:按房价计算
  档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  一般是一百万以下是百分之五.
  一百万以上是百分之二左右.

  查看全文↓ 2018-07-16 14:05:44

相关问题

• 问 房产赠与如何办理公证？赠与子女房产的赠送公证如何写？
  答

  要注意：房地局不认可公民自己写的材料，须要去公证处做赠与公正，办理好了之后直接去房产局办理过户即可。【关于赠与程序】一、办理赠予公证 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，具体向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续。二、房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

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• 问 房产赠与公证如何办理？房产赠与公证的材料需要哪些？
  答

  房屋赠与公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定的程序，依法对赠与人（房屋所有权人）的赠与房产行为和受赠人接受赠与的行为的真实性、合法性予以证明的活动。认为申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料：1、赠与人身份证、户口；注意：赠与人已婚的，夫妻双方要带结婚证、身份证、户口；未婚的，要带身份证、户口、单身证明。2、受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理；3、房屋产权证、土地证；4、赠与合同（可以由公证处代书）；5、赠与双方本人到公证处；6、公证处要求提供的其他材料。

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• 问 房产赠与如何办理公证？赠与子女房产的赠送公证怎么写？
  答

  要注意：房地局不认可公民自己写的材料，须要去公证处做赠与公正，办理好了之后直接去房产局办理过户即可。【关于赠与程序】一、办理赠予公证 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，具体向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续。二、房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

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• 问 房产赠与如何办理公证？办理房产赠予公证需要哪些手续？
  答

  按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。　　一、办理房产赠予公证需要什么手续　　赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。　　1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　(1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);　　(2) 赠与书;　　(3) 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;　　(4) 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;　　赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;　　赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;　　2、赠与书的主要内容：　　(1) 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;　　(2) 赠与人与受赠人的关系;　　(3) 赠与的理由;　　(4) 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;　　(5) 赠与人对赠与行为的意思表示;　　(6) 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。　　二、房屋赠与过户的程序　　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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• 问 房产赠与公证如何办理？办理房产赠予公证需要哪些手续？
  答

  按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。　　一、办理房产赠予公证需要什么手续　　赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。　　1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　(1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);　　(2) 赠与书;　　(3) 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;　　(4) 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;　　赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;　　赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;　　2、赠与书的主要内容：　　(1) 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;　　(2) 赠与人与受赠人的关系;　　(3) 赠与的理由;　　(4) 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;　　(5) 赠与人对赠与行为的意思表示;　　(6) 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。　　二、房屋赠与过户的程序　　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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