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出售有公积金贷款抵押的房子，申请房屋核验需要注意以下两种情况：非北京有抵押的房产，需要提供他项权利证原件照片，否则不能进行房屋核验，需要注销抵押后，再办理房屋核验；北京有抵押的房产，可以直接办理房屋核验，但需要在过户前完成注销抵押手续。房屋核验和购房资质审核同时审核通过的前提下，才可以网签。
全部4个回答>没网签房子能办贷款吗
136****5579 | 2018-07-16 17:20:25
已有3个回答
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158****5284
个人向银行贷款需要的条件：
查看全文↓ 2018-07-16 17:21:04
1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
个人向银行贷款需要的材料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。 -
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134****1106
不行啊，银行要网签合同啊。没有网签合同，银行不受理贷款申请啊。
查看全文↓ 2018-07-16 17:20:48
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新房先网签还是先贷款？新房是先网签，然后才可以进行贷款的。所谓网签就是交易双方签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签流程是怎样的？1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3、双方当事人签字（盖章）；4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24h内完成。网签非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。新房先网签还是先贷款？网签有哪些注意事项网签有哪些注意事项？1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期；开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
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首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有资金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70% 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。
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能否网签和您是否有购房资质有关，和银行贷款没有关系，只要您不限购，就可以网签，网签后去结清贷款就可以了，保证在过户前还清注销贷款就可以了。
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问 没网签能交楼吗答
这个你要具体咨询开发商才可以具体的交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。
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