房子是女方的名字离婚后怎么处理

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• 153****3608

  婚前买的房子,写的是女方名字,离婚后 房子怎么分配 法院会怎么判
  
  回答你的提问；
  
  一、婚前一方出资购房，婚后登记在出资人名下的，属于出资人婚前个人财产；
  
  二、婚前一方出资购房，婚后登记在夫妻名下的，视为一方对另一方赠与，房屋属于夫妻共有财产。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:34:02
• 155****2864

  如果是婚前房产，那么谁购买，谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，男方是有一半房屋产权的。
  离婚房屋分配：
  离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。　　由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
  　　根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
  采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
  拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:33:55
• 136****0369

  婚前男方出全款买房子写女方名字，房产属于女方所有，男方以结婚为目的购置房产赠与女方，属于附义务的赠与行为。离婚时，男方可以主张女方返还出资款和利息。《中华人民共和国合同法》第一百九十条　赠与可以附义务。　　赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。　第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　
  （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　
  （二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　
  （三）不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:33:49

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• 问 房子是女方母亲名字，婚后更名为女方，离婚时房产怎么分割？
  答

  房产证上的名字为准

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• 问 房产证是丈夫的名字怎么办?离婚后,房子怎么处理?
  答

  一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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• 问 婚后按揭的房子离婚怎么处理
  答

  答：1、双方协商解决：双方可以协商处理按揭房子的问题，离婚时可以约定由谁买断按揭房子，买断后另一方可以收回按揭款，或者可以协商谁来继续按揭。2、诉讼解决：若双方无法协商，也可以通过法律手段解决，诉讼时可以由法院裁定谁来支付按揭款，并确定按揭房子的所有权。3、借助有关部门处理：双方也可以借助有关部门来解决按揭房子的问题，比如双方可以向当地政府房产管理部门或金融机构申请处理按揭房子的问题。

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• 问  男方婚前房子复婚后加上女方名字,再次离婚怎么办
  答

  夫妻双方享有同等的权利，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同房屋权利的取得以登记为准，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，协议不成的由人民法院依法判决分割，有协议的从协议，那么房产就属于婚前个人财产，以个人财产支付**款并在银行贷款，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定，对于夫妻共同财产。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，那么离婚时。同时，如果房产证只有一方名字；如果房产证上加了另一方名字，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，没有协议的，应认定为夫妻共同财产，另一方对房产就有产权份额。如果产权登记有另一方名字，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。但有名字分割时并不一定就是二分之一。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，协议分割。《婚姻法》明确规定。关于分割，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时不能达成协议的，那么房产就属于双方共同财产，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素，不动产登记于**款支付方名下，归产权方所有。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分

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• 问 婚前男方的房子在婚后加上了女方的名字，离婚房子算谁的？
  答

  夫妻双方共同拥有

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