婚后按揭的房子离婚怎么处理

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• 134****7968

  答：
  1、双方协商解决：双方可以协商处理按揭房子的问题，离婚时可以约定由谁买断按揭房子，买断后另一方可以收回按揭款，或者可以协商谁来继续按揭。
  2、诉讼解决：若双方无法协商，也可以通过法律手段解决，诉讼时可以由法院裁定谁来支付按揭款，并确定按揭房子的所有权。
  3、借助有关部门处理：双方也可以借助有关部门来解决按揭房子的问题，比如双方可以向当地政府房产管理部门或金融机构申请处理按揭房子的问题。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 133****2548

  1、申请司法解除按揭：可以向离婚法庭申请司法解除按揭，双方可以共同申请，或者一方申请，另一方可以提出应诉。
  2、协议解除按揭：双方可以协商一致，同意解除按揭，并向银行提出协议解除按揭申请。
  3、向银行提出解除按揭申请：双方可以向银行提出解除按揭申请，在银行审核通过后，双方可以解除按揭。
  4、双方均可以提出抵押：双方可以在离婚的情况下，互相抵押财产以抵偿按揭贷款。但是，如果抵押的财产不能抵偿按揭贷款，银行仍然有权向双方追索差额。

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• 131****1329

  
  答：离婚后按揭的房子怎么处理，可以按照以下步骤来办理：
  1、双方协商：双方可以协商，决定由谁来支付按揭贷款余额，谁来承担按揭房屋的所有权。
  2、向银行申请：如果双方协议确定由一方承担按揭余额，那么另一方应向银行申请解除关系，同时出具相关证明材料，申请解除按揭关系。
  3、房屋交易：如果双方协议确定由一方承担按揭贷款余额，另一方获得房屋所有权，那么可以进行房屋交易，由双方签订买卖合同，并由有权机关办理房屋交易手续。
  4、支付按揭余款：由一方承担按揭贷款余额的，应按时支付按揭贷款余额。
  5、办理房屋产权手续：双方应签订买卖合同，然后向有权机关办理房屋产权登记，以正式变更所有权。
  

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  离婚后，按揭房子的处理方式一般有以下几种：一、双方协议划分：双方可以协商一致，让一方接手房子，另一方支付一定金额，并继续偿还房贷。二、抵押贷款转移：一方接收了房子，另一方可以把抵押贷款转移到自己的名下，然后双方分别负担贷款的支付。三、双方联合申请抵押贷款：双方可以联合申请抵押贷款，然后分别支付抵押贷款。四、双方协议偿还：双方可以协议一致，让一方接收房子，另一方支付一定金额，然后双方合作偿还抵押贷款。

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• 问 房子是女方的名字离婚后怎么处理
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  婚前买的房子,写的是女方名字,离婚后 房子怎么分配 法院会怎么判回答你的提问；一、婚前一方出资购房，婚后登记在出资人名下的，属于出资人婚前个人财产；二、婚前一方出资购房，婚后登记在夫妻名下的，视为一方对另一方赠与，房屋属于夫妻共有财产。

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  答

  一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁？一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。三、一方婚前贷款购买，个人财产支付**，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割？这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与**房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

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• 问 想问下离婚后按揭的房子怎么过户?
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  离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。以上即是离婚后取得房产证的按揭房如何过户，过户的流程是什么的简单解答。对于具体的操作还不是很清楚的，那只能选择去房管部门咨询。离婚按揭房过户的流程大家了解了，那么，离婚按揭房过户的费用是多少呢?三、离婚后按揭房如何过户，费用是多少?离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。(一)、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

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