为什么售楼处比中介贵？

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• 137****7029

  售楼部的工作人员他们的收入一般都分两部分，就是底薪加提成。收入跟售楼业绩是绑在一起的。他们的工作属于销售性质的。房地产的中介他们所挣的钱就是促成买家和卖家的生意成交以后的介绍费。起个媒介作用。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:56:50
• 141****5428

  有几种情况，一是有炒房者开盘价格低时买下的，只交了认购款或定金，挂到中介出售，直接到开发商签合同。一种是委托中介出售，是销售策略，达到房源紧张，催促客户买房。再一种就是资金出问题了，低价抛售，甚至一房多卖。建议确定看好的楼盘、楼号、房号到该房所属房管局去查询有备案就知道了。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:56:25
• 157****3370

  售楼处的价格是随时调节的，一般往高了调，中介公司出售的新房一般为早起买房的人转让的房子，那是价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜；
  再一种情况是一二手联动，中介公司拿的佣金比较低，这部分利润空间自然让给客户了。

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• 问 为什么中介房子比售楼处便宜？
  答

  中介的客户也是在售楼部置业顾问那里成交，怎么会一定比售楼部便宜呢？

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• 问 售楼处卖房子为什么那么贵？
  答

  不会，只有更便宜。不然他们不会代理中介卖房了。找中介会更多优惠。

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• 问 为什么二手房比售楼处便宜？
  答

  手房走一手房程序是因为该房产买家只是和开发商签定了认购书，是签过过合同，目前也只有这一种方法。不过买二手房走一手房手续需要注意的有：买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。一定要注意买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。

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• 问 买房找中介还是开发商?为什么买新房找中介比直接去售楼处便宜?
  答

  开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。

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• 问 在售楼处上班怎么样啊？
  答

  现在分代理公司和开放商团队。主要看项目，项目好做，收入很可观

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