建筑密度超了怎么办

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• 131****2910

  指标解释
  1．投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
  计算公式：
  投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积
  其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
  2．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
  计算公式：
  容积率=总建筑面积÷总用地面积
  当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
  3．行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。
  计算公式：
  行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%
  当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。
  4．建筑密度：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
  计算公式：
  建筑密度=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%

  查看全文↓ 2018-07-17 20:05:15
• 131****6250

  楼主所在地区，土地批后监管制度建立的这么健全了吗，我们这儿人家验收项目都不带着土地部门，土地部门都不知道人家是不是按照土地出让合同约定的的条件建设的，从来都没有对建设违约进行过处罚，土地出让金产生的滞纳金都很难收上来的。因此，对于你提到的情况，我觉得你既然知道了超出0.1%，就应该按合同执行，否则就有渎职之嫌。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 20:05:10
• 141****6230

  砸钱

  查看全文↓ 2018-07-17 20:05:06
• 135****2024

  说句实话审批不会通过的。或者靠关系了。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:05:03
• 145****5723

  建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
  建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
  大小的话要看你是设计哪一类建筑了

  查看全文↓ 2018-07-17 20:04:58

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• 问 建筑密度超了怎么办才好？谁有什么建议呢？
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  土地批后监管制度建立的这么健全了吗，我们这儿人家验收项目都不带着土地部门，土地部门都不知道人家是不是按照土地出让合同约定的的条件建设的，从来都没有对建设违约进行过处罚，土地出让金产生的滞纳金都很难收上来的。因此，对于你提到的情况，我觉得你既然知道了超出0.1%，就应该按合同执行，否则就有渎职之嫌。

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• 问 房子装修甲方和乙方签订了合同规定了交房时间。如果要赔偿的话怎么算，主要合同没有写超过日期不交房该怎么办？
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  在法律上，**高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。 在购房合同中，部分开发商会将延期交房的损失尽可能地降低，比如规定违约金为总房款的日万分之零点几，在这种情况下，可能延期交房一两年买房者得到的赔偿，远远不够买房者因延期交房造成的损失，在这种情况下，买房者可以起诉到法院，要求法院根据实际情况调整违约金。望采纳

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• 问 办房产证超面积了怎么办？
  答

  　土地证当然是到国土局。带上证明那地是你自己的有效证件，规划所 国土所开线 报建 房产证到房产局拿。　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

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• 问 两限房工资超了怎么办
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  "1、北京市规定，申请家庭在轮候期间内家庭成员数量、资产、收入等出现变动的，应主动向有关部门汇报，变动后不符合申请标准的，取消轮候资格；2、年收入是指扣除个税、社保和住房公积金后的实际可支配收入。 申请核定表中填写时有填写说明，年收入是扣除个税、社保和住房公积金后的收入。"

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• 问 自建房超平方了怎么办
  答

  主动向审批机关报告，补交一定费用如临时建筑费等，应该不会罚款。但隐瞒已经查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。1 宅基地超占是在1987年以前发生，可按当时的规定处理以后按实际使用面积给予确权登记；2 1987年以后发生，是经批准用地时超占并符合村庄规划及当地土地利用总规划的，拆除后不能还耕，或耕种意义不大的，经使用者申请可以保留。可考虑缴纳一定的土地使用费后以批准面积进行确权登记。但要在备注栏注明：超占部分在何时经何机关处理，如今后在房屋拆除、重建时必须自行无偿拆除字样；3 对于超出面积不符合规划、拆除后能与大块耕地合为一体须责令拆除，不拆除不给予确权登记。待确权登记结束再督促或运用法律程序拆除超出部分，后给予确权登记。

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