原业主不交房怎么办

已有5个回答

• 152****6888

  找当时给你们签合同的中介去调解
  和中介签的三方协议这个时候是**起作用的
  直接上诉要求强制执行
  找中介买房不就是为了如果发生扯皮事儿不用跟他们说那么多么

  查看全文↓ 2018-07-17 21:07:19
• 151****3171

  开发商交付商品房，业主领取商品房，是合同约定双方当事人应履行的义务，依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，业主应领取商品房，如果业主不依约领取商品房，首先商品房毁损、灭失等相关风险将由业主承担;
  其次自合同约定交付使用商品房之日起产生的物业管理费用将由业主承担;再者因该商品房导致第三人权利受到侵害的损失赔偿责任将由业主承担，如第三人利用该商品房进行违法犯罪活动，或第三人利用该商品房诈骗他人房租、钱财等。
  从民法的观点来说，业主领取商品房既是一种合同权利同时也是一种合同义务。而且，业主不及时接房，就不可能及时办到产权证，一旦开发商宣告破产，对业主肯定不利，要想出售转让也很不方便。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:07:04
• 134****0590

  一般有写收到尾款多久需要交房。
  他收到首期款的时候房产证上都是你名字了。。不报警等啥呢，警察调解不了去法院

  查看全文↓ 2018-07-17 21:06:58
• 152****0150

  　　要求他给自己付2倍**款的赔偿。如果**多的话， 可以先租个房子， 再坚决打官司， 告他违约，要求双倍**款的赔偿。如果**不多的话， 可以协商， 要求他按租房的价格赔偿， 或者赔偿自己租房的金额。
  　　二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:06:53
• 152****0519

  只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
  此外，我们建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:06:49

相关问题

• 问 原业主不交房怎么办才好？作用都有哪些呢？
  答

  导致业主不肯收房主要有以下几个方面：环境、配套不完善；广告中“美丽的承诺”没有踪迹；绿化不达标；公摊面积模糊；无故增大容积率；绿地成工地；墙体裂缝，地板不平；私自改变墙体位置；保温板裂缝，装修偷工减料；售后服务体系不完善；物业费用过高；四通不通，屋顶和水管漏水；门的质量标准和样板间不一样；产权归属有争议；买房定金难退；采光与通风条件不具备；周边配套交通得不到及时解决等等。更重要的是各种费用收取，往往没个准儿。特别是契税，国家规定业主在取得产权证时才交，可有些开发商让购房人提前缴纳。公共维修基金、装修系列收费争议**大，有的开发商收取面积测绘费，显然违背了“谁委托，准付费”的原则。更有甚者，有的开发商虽然承认房子有问题，却不承认违约。

  全部3个回答>
• 问 原房主不交房怎样起诉?到了交房日期，原房主不交房怎么办
  答

  建议你走法律途径，要求原房主交房但承担违约责任。

  全部5个回答>
• 问 原房主不交房怎样起诉?房主恶意不交房怎么办？
  答

  就抓住开发商不安合同规定按期交房，不交房就得有违约金的，

  全部5个回答>
• 问 原房主不交房怎样起诉?房主恶意不交房怎么办？
  答

  抓住开发商不安合同规定按期交房，不交房就得有违约金

  全部3个回答>
• 问 房子不交房怎么办? 房子到期不交房怎么办
  答

  对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。有效的办法就是联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素，把手续补办上来，这样才能真正保障业主的权益，而不单单是准时交楼就行了，因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是**重要的。扩展资料：中国《涉外经济合同法》第29条规定：“一方违反合同，以致严重影响订立合同所期望的经济利益，在合同约定的期限没有履行合同，在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行。另一方面可解除合同”。实际违约制度作为允许和限定债权人在债务人违约的情况下解除合同的重要规则，是维护合同纪律、保护交易安全的重要措施，其适用范围应具有普遍性。主要有下列表现形式：

  全部3个回答>