.png)
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。2、赠与人将房产向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局，缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第2天即可领到房产证。
全部5个回答>大家说说房产以赠与方式过户需要什么条件
136****9234 | 2018-07-18 00:05:42
已有4个回答
-
137****5791
1.房屋赠与关系的主体资格需适合，作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立，国家机关需根据有关法律设立，企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照，社会团体需经民政部门的审核批准；作为自然人的赠与人须具备完全的行为能力，但对于受赠人可以是限制行为能力人或无行为能力人。
查看全文↓ 2018-07-18 00:15:36
2. 赠与人对房屋应当具有所有权，房屋赠与决定了房屋的权属，是房屋所有权人行使处分权的重要表现，仅对房屋享有占有权、使用权的当事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有权的其他当事人，如代管人等都不能赠与房屋。不具有所有权的当事人行使房屋赠与权的，至少应当对房屋享有处分权，如国有单位，对其房屋不具有所有权只具有经营管理权，国有单位对其房屋享有占有、使用和依法处分权。 -
-
152****3522
1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
查看全文↓ 2018-07-18 00:15:20
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
3、办理公证；
4、办理房屋权转移登记手续。
地点是房屋所在地的房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。 -
136****7786
房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。
查看全文↓ 2018-07-18 00:15:05
相关问题
-
答
-
答
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续5、受增人必须依照有关规定缴纳税费6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与
-
答
根据有关法律的规定，以合法形式掩盖非法目的的行为应属无效行为，这种以假赠与形式避税的合同也应属无效合同。这样一旦发生纠纷，卖方有可能不能依据买卖合同全额取得卖房款，包括追究对方的延期付款责任，而买方依据买卖合同取得房产的权利也不能得到法律有效保护。
全部4个回答> -
答
房产赠与过户需要办理以下手续：一、赠与：1.办理赠与协议：双方签订《房屋赠与协议》，将被赠与人的姓名及身份证号码、赠与人的姓名及身份证号码、赠与房屋的位置、面积、用途等内容明确标明。2.办理赠与登记：将赠与协议提交至房产登记机关，办理房屋赠与登记手续。二、过户：1.办理过户协议：双方签订《房屋过户协议书》，将买受人的姓名及身份证号码、卖方的姓名及身份证号码、过户房屋的位置、面积、用途等内容明确标明。2.办理过户登记：将过户协议提交至房产登记机关，办理房屋过户登记手续。
全部2个回答> -
答
房产赠与是指一方当事人志愿将本身的私有房产无偿赐与另一方所拥有，对方当事人也乐意担当的举动。房产过户给子女的方式有三种：一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，**后办理过户办理房屋赠与过户需要的材料包括（一）、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；（二）、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
