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全部5个回答>二手房交了契税就算交易成功吗
134****3537 | 2018-07-18 14:05:24
已有5个回答
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152****8506
不算
查看全文↓ 2018-07-18 14:06:33
不动产等级制度推行，房屋是以登记对抗第三人，所以必须办理了房屋过户登记后才是交易完成；
契税只是在过户前，买方必须履行的纳税义务，过户前房屋管理部门要审查，没有交税的不受理。 -
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141****6987
不是，交契税只是过户的一个环节而已，房屋产权变更后拿到房产证了才算。
查看全文↓ 2018-07-18 14:06:06
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 -
144****3633
交了契税说明已经过完户了，就等着拿新房产证行了。拿了新证然后银行拿他项证等待放款给卖方。交易结束。
查看全文↓ 2018-07-18 14:06:01 -
146****5691
二手房交了契税不算交易成功，还要交营业税，房产交易费，中介费，权证办理费用等。等到房屋过户登记完成后才是交易成功。
查看全文↓ 2018-07-18 14:05:57
二手房过户费用如下：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1)交易中介费：成交价*1%
2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
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1、看房选房在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。2、签合同达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。3、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过）购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。5、过户、交房各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介**好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。
全部5个回答> -
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一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
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您好，你先看一下A和B之间与公证委托书吗？如果只是手写的委托书交易中心是不会受理的，那A也没有权利在买卖合同上签字的，中介也应该知道这一点，还是直接找中介吧，因为买卖合同上没有房东本人或者公证委托人的签字的话根本就不生效的
全部6个回答> -
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契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
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