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银行对担保人审查的是他的担保能力而不是他已经为多少人提供了担保所以只要你找的人资金实力比较雄厚，具有充足的担保能力，那还是可以为你提供担保的
全部3个回答>房屋共同所有人，两个人其中一个人想卖房子，一个不同想卖，怎么处理？
158****8687 | 2018-07-18 18:46:29
已有6个回答
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155****1955
你好，如果你想要买个二手房，那么相应的二手房的房产个税是不用你们缴纳的是由卖方缴
查看全文↓ 2018-07-18 18:48:19 -
142****3331
一、如果两人是夫妻关系，是可以进行婚内变更的，作婚内变更的不征税，只有80元的登记费。
查看全文↓ 2018-07-18 18:48:01
二、夫妻以外的产权人之间进行产权过户的，需要按二手房交易征税，具体征税标准按需要过户的份额征税，如原产权人占50%的产权过户，则按所有税费的50%缴纳。
三、征税标准：
1、买方：契税
普通住宅：
首次套房90平米以下：总价*1%，
首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3% -
134****1476
1，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。
查看全文↓ 2018-07-18 18:47:46
2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：
（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效。
（2）如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，且支付合理价款时，合同有效。
（3）如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，合同有效。 -
153****2771
到法院起诉,先分割房产。
查看全文↓ 2018-07-18 18:47:35 -
132****1428
到法院起诉,先分割房产。
查看全文↓ 2018-07-18 18:46:42
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答
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答
可以，要双方到场签字，
全部3个回答> -
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一个人不能到房管局办理过户手续的 必须是产权上有几个人就要几个人到场签字才可以买卖
全部3个回答> -
答
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。2、买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
全部3个回答> -
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房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据
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