住房契税在计算的时候和所购买房屋的类型以及购买房屋的面积大小有一定的关系,现在国家对于契税有一定的优惠政策,法律规定的标准契税是3%到5%,如果符合要求的话,能够享受减免的政策,具体在计算的时候,主要分为以下的这几种情况:1、个人购买首套住房,并且是普通住房面积在90平米以下的,契税的费用是房屋总额的1%。2、个人购买首套住房,普通住宅面积在90平米以上,但是不足144平米的,契税的费用是房屋总额的1.5%。3、个人购买首套住房,面积也大于144平米,或者是第2套住房以及购买的商品房,契税都按照房屋总额的3%收取,就不再享受优惠政策。一般其实都是在交房之前交纳,有些开发商要求在签署购房协议的10天之内交纳,具体要看所签署合约当中的规定,如果没有及时缴纳契税,会影响之后的房屋所有产权证办理。
商品住房契税怎么算
148****0322 | 2018-07-18 23:02:55
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147****9156
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
查看全文↓ 2018-07-18 23:04:12
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。 -
137****7628
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
查看全文↓ 2018-07-18 23:03:56
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。 -
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145****2476
首套房契税一般为1%,具体要看面积的。
查看全文↓ 2018-07-18 23:03:25
契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3% -
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问 住房契税怎么算答
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答
如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税, 如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
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问 商品房契税怎么算答
契税政策规定,家庭首套住房买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%二套房契税90平以下1.5%,90平以上契税2%三套以及三套房以上契税3%征收全额契税。
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购房契税计算方法:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
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如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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