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根据相关文件规定，个人购买住房（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5％征收。其中，对个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1％征收。如果符合上述条件，但是未享受契税优惠，已经按照法定税率3％缴纳了契税，取得了税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时请提供相关资料：身份证明；婚姻证明或者证明；购房合同；家庭唯一住房证明；退税申请；银行帐号等等。市民购买住房前，首先要到国土房管局、地税局审核，符合契税减免政策的直接按照减免后的政策进行缴纳。购房契税减免一般是由购房者向国土房管局、地税局提交申请，初步审查通过后再交至开发商处，进行进一步审查。后，通过审查的，地税局将开契税完税证明，并责成开发商及时退还契税款。房产契税返还是指在一定条件下可以通过申请将已缴纳的契税返还回来的一种行为。上述文章讲的就是关于房产契税返还是什么和房产契税返还怎么弄的内容，希望能对有需要的人提供帮助，让他们多了解一些关于契税返还的知识。
全部3个回答>买房返契税怎么还没返
131****3775 | 2018-07-18 23:44:41
已有5个回答
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158****3614
1、契税补贴总体情况：根据区财政的实际情况，鲅鱼圈区房交会契税补贴采取分批次发放的方法。按照房交会期间政府承诺，2010年房交会契税补贴款一定会发放到符合减免政策条件的购房者手中，2010年房交会契税补贴款正在统筹发放中。
查看全文↓ 2018-07-18 23:46:15
2、办理程序：享受2010年房交会契税补贴的购房者需备齐《完税证》、《房屋所有权证》、身份证原件等相关手续，新购商品房需准备《购房合同》（以上材料均需准备复印件），到市民服务中心131窗口进行登记。具体返款时间将由房管部门按登记顺序，于每月月底进行电话通知。目前，2009年下半年登记的购房者补贴款已经陆续发放。
3、咨询人契税暂时没有得到补贴的原因：在实际操作过程中，由于相关契税的返还或是补贴都是由各县区财政负责的。目前，由于受到全国经济状况整体下行压力的影响，鲅鱼圈区整体财政经济形势也不容乐观。鲅鱼圈区正在积极筹措资金，并对返还契税的人员名单进行审核认定和数据统计，鲅鱼圈区管委会也郑重承诺，保证对登记的购房者给予购房补贴落实，也请各位耐心等待下。 -
145****4752
骗人的，不存在返契税一说的，首次购房建筑面积小于90平米的会有减免契税的情况，但不是先缴纳后返还的。
查看全文↓ 2018-07-18 23:45:59
诈骗电话以“购房契税退税”为幌子，在电话中提供纳税人的身份信息、房屋地址以及价格等，以降低纳税人的警惕性，从而达到骗取银行账号和密码的目的。
地税局工作人员提醒市民，近年来，电话诈骗现象越来越多，市民不要轻信电话内容，类似情况要先向相关部门核实。 -
144****3743
一般没有这么快的，时间比较长，需要3个月或者半年的时间
查看全文↓ 2018-07-18 23:45:52 -
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138****3622
是否免契税只和买方是否符合免税条件有关。
查看全文↓ 2018-07-18 23:45:22
从2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，税率为1%
房交会不过是中推介性的大型促销活动，不会影响国家征税的条件
相关问题
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问 怎么才能返契税答
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问 怎么才能返契税?答
办理免税或减税证明需到房屋行政管理部门办理并提交下列材料：1 、身份证;2 、户口薄;3 、拆迁补偿协议;4 、商品房买卖合同;5 、如果拆迁人与购房人不一致时还需提供直系亲属关系证明。望采纳
全部3个回答> -
答
房产税在新政策前交了不能退。即然交了那么就履行了纳税义务，不可能退的，除非是计算错误或者是当时有优惠未享受才会办理退税。
全部3个回答> -
答
1、退税申请书这个里面包括原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同的签订时间、日期、双方签字，手写或打印均可。2、《房屋终止交易合同》或《退房协议》原件及复印件；3、原购房合同（加盖注销公章）；4、原购房全款原件。这里要强调一下，如果是**加贷款的形式呢，就要出具交**的原件以及与银行解除贷款的证明文件；5、测绘部门出具的《XX市房屋登记表》；6、买方契税纳税人的身份证；7、买方契税完税证。8、与买方契税纳税人名称一致的实名银行卡，余额不少于50元。
全部4个回答> -
答
没有先征后退这回事，只是有分90平方以下首次购房1%，普通住房大于90平方首次购房1.5，二次购房所有都是3%
全部3个回答>
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