怎么才能返契税

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• 153****5461

  根据相关文件规定，个人购买住房（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5％征收。其中，对个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1％征收。
  如果符合上述条件，但是未享受契税优惠，已经按照法定税率3％缴纳了契税，取得了税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时请提供相关资料：身份证明；婚姻证明或者证明；购房合同；家庭唯一住房证明；退税申请；银行帐号等等。
  市民购买住房前，首先要到国土房管局、地税局审核，符合契税减免政策的直接按照减免后的政策进行缴纳。购房契税减免一般是由购房者向国土房管局、地税局提交申请，初步审查通过后再交至开发商处，进行进一步审查。后，通过审查的，地税局将开契税完税证明，并责成开发商及时退还契税款。
  房产契税返还是指在一定条件下可以通过申请将已缴纳的契税返还回来的一种行为。上述文章讲的就是关于房产契税返还是什么和房产契税返还怎么弄的内容，希望能对有需要的人提供帮助，让他们多了解一些关于契税返还的知识。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:03:20
• 147****4037

  《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。二手房交易中，下列情况可减免契税：
  拆迁户在购买房屋时可以享受减免契税的优惠政策。
  在购买二手房时，如房屋的价格与拆迁户被拆迁房屋的补偿价格一致，则新购房屋在办理产权转移登记时，减免新购房屋的产权转移时的契税。
  如被拆迁房屋的价格低于新购房屋的价格，则新购房屋在办理产权转移登记时只对差额部分征收契税。
  二、办理免税减税证明所需的材料
  办理免税或减税证明需到房屋行政管理部门办理并提交下列材料：
  1 、身份证;
  2 、户口薄;
  3 、拆迁补偿协议;
  4 、商品房买卖合同;
  5 、如果拆迁人与购房人不一致时还需提供直系亲属关系证明。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:02:47
• 151****4568

  1.对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策，具体为：购买建筑面积90平方米以下住房的，减按1%的税率征收契税，拥有重庆市户籍的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积不超过90平方米的普通住房，免征契税（注：2013年3号公告已将购买首套住房调整为购买家庭唯一住房）；购买建筑面积90平方米以上至144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下住房的，减按1.5%的税率征收契税；
  2. 根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。
  3.如果该房屋系您直接从开发商处购得，开发商已向你收取了3%的契税，并帮你缴纳，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，按不同情况分别办理减免：一种情况是开发商收取的3%契税已批量向税务机关进行了申报和缴纳税款，如果是这种情况，请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心契税征收窗口办理契税减免和多缴税款的退税手续；另一种情况是开发商已向你收取了3%的契税但尚未向税务机关进行批量申报和缴纳税款（是否批量缴纳契税，可在地税契税征收窗口查询），在此期间，如果你发现你符合家庭唯一住房契税减免政策，你可以要求开发商退还已收取的3%契税，并由你自己到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理契税申报缴纳及减免税事宜。如果是你自己按3%的税率申报缴纳契税，已取得契税完税证，如你符合契税减免和退税条件，请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理退税事宜。
  4.契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件（农村户口需更新）、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:02:29

相关问题

• 问 怎么才能返契税?
  答

  办理免税或减税证明需到房屋行政管理部门办理并提交下列材料：1 、身份证;2 、户口薄;3 、拆迁补偿协议;4 、商品房买卖合同;5 、如果拆迁人与购房人不一致时还需提供直系亲属关系证明。望采纳

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• 问 买房返契税怎么还没返
  答

  1、契税补贴总体情况：根据区财政的实际情况，鲅鱼圈区房交会契税补贴采取分批次发放的方法。按照房交会期间政府承诺，2010年房交会契税补贴款一定会发放到符合减免政策条件的购房者手中，2010年房交会契税补贴款正在统筹发放中。 2、办理程序：享受2010年房交会契税补贴的购房者需备齐《完税证》、《房屋所有权证》、身份证原件等相关手续，新购商品房需准备《购房合同》（以上材料均需准备复印件），到市民服务中心131窗口进行登记。具体返款时间将由房管部门按登记顺序，于每月月底进行电话通知。目前，2009年下半年登记的购房者补贴款已经陆续发放。 3、咨询人契税暂时没有得到补贴的原因：在实际操作过程中，由于相关契税的返还或是补贴都是由各县区财政负责的。目前，由于受到全国经济状况整体下行压力的影响，鲅鱼圈区整体财政经济形势也不容乐观。鲅鱼圈区正在积极筹措资金，并对返还契税的人员名单进行审核认定和数据统计，鲅鱼圈区管委会也郑重承诺，保证对登记的购房者给予购房补贴落实，也请各位耐心等待下。

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• 问 新政出台刚交契税能返吗
  答

  房产税在新政策前交了不能退。即然交了那么就履行了纳税义务，不可能退的，除非是计算错误或者是当时有优惠未享受才会办理退税。

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• 问 房产契税可以先征后返吗
  答

  没有先征后退这回事，只是有分90平方以下首次购房1%，普通住房大于90平方首次购房1.5，二次购房所有都是3%

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• 问 购房契税什么时候返
  答

  对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策

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