能不能查到某个小区的**近成交价？

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• 158****3177

  百度关键字：上海 二手房
  
  会有各家网站，输入小区名字便可查询
  
  只能看到大概的成交区间~
  
  自己在综合下房屋的具体信息就知道了~

  查看全文↓ 2018-07-19 07:46:59
• 138****7346

  很遗憾，比较准的只有链家网自己成交的，链家网其它公司成交价都不准，我前一套站岗价就被它少写近百万，囧。
  搜房的基本是中介定期写着玩忽悠你电话的，三不管就这么悲剧，不过它自己做中介后多了1%佣金房源，这个是它自个收集的吧，只看这个是比较靠谱的。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:46:43
• 145****6070

  二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
  1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
  2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
  3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
  满意请采纳
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  查看全文↓ 2018-07-19 07:46:30

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• 问 房价成交价是多少？现在一般是如何算计的？
  答

  “成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。但现实当中，买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。可是更现实的是房主只想要净得价，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有税费都让买方承担。这样的话，买方在购买房屋的过程中，房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。

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  位置好的房子肯定不会跌价 但是现在房价已经够高了 上升空间已经不大了 该出手时要下决心 现在租赁市场下滑 建议您出售

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• 问 小区二手房源成交价要怎么定义呢？和评估价什么关系？
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  房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

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  任何一家网站上都不可能有那样的信息供查询。首先，成交价格限于买卖双方或参与的中介知道，房子都成交了，没有必要再去做广告，所以就会被遗忘官方网站你也查不到么就如同别人查不到你买房子的价格一样的，这种事情基本上属于天知地知，买家、卖家知道

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• 问 契税按成交价吗
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  一、是按成交价格计算：成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算：土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税：随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。四、是按照土地收益定价：这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

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