离婚买房又复婚,契税怎么交?

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• 145****2454

  离婚后爱人买了房，后又复婚，这房不算夫妻共同财产，不是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，不是夫妻共同财产。
  　　房子过户：
  　　一、买房人应缴纳税费
  　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：1.36元/平方米
  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　房子过户需要多少钱：二、 卖房人应缴纳税费
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  　　房子过户需要多少钱：
  　　三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
  　　1、 成交价3%的契税;
  　　2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
  　　3、 成交总价万分之五的印花税;
  　　4、 差价30%-60%的土地增值税;
  　　5、 差额的5.55%营业税以及附加;
  　　6、差价20%的个人所得税

  查看全文↓ 2018-07-19 10:02:24
• 136****5834

  3%。按交契税时的家庭名下是否有登记有房产计算，现在你们以家庭为单位，名下有登记有房产，所以属于二套房，契税按房产总价的3%交。地区可调整，部分地区调整为4%。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:02:02
• 151****2621

  以下就是关于如果假离婚买房后复婚有影响这个问题的回答。
  开始通过离婚的形式买的新房，当时认购成功，网办理网签、贷款手续，银行才能批贷，才能还款、交房两年以后办房本，缴税是根据网签时间来定金额需要注意的是：假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。
  同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。其次，“假离婚”是“离婚不离家”，在此期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是夫妻双方不能预计的。
  在离婚和复婚之间折腾的时候，夫妻共同财产和婚前财产就已经开始发生变化了。如果哪一天夫妻双方真想离婚，分割财产的比例只能按照**后一次“婚姻状况”和**后一次“婚姻持续时间”计算，这其中的利害得失，可能到**后才会有人恍然大悟，继而后悔不迭。
  如果您有这种想法的话，考虑到以上诸多的假离婚买房的风险，希望您不要选择假离婚的方式。希望能帮到您如果不明白的继续追问

  查看全文↓ 2018-07-19 10:01:06
• 153****1566

  女方自己交，新买的房子所有权全部归女方。如果男方也承担契税，那么他也将拥有部分产权！

  查看全文↓ 2018-07-19 10:00:08

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  答

  当然是可以的。这两者是没有关系的。建议相爱、再去复婚

  全部4个回答>
• 问 买房离婚后复婚 如何规避契税
  答

  按交契税时的家庭名下是否有登记有房产计算，现在你们以家庭为单位，名下有登记有房产，所以属于二套房，契税按房产总价的3%交。地区可调整，部分地区调整为4%。

  全部3个回答>
• 问 夫妻离婚买房再复婚
  答

  买房子又复婚的，不能认定为夫妻共同财产，在离婚后购买的属于该方的财产，复婚的情况下，房产是一方所有。夫妻在婚姻关系存在的时候所得的财产，归共同所有。如果已经办理了离婚，就不是夫妻。除非对财产有约定，否则不会认定为共有。婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人孩子名下的，可按照规定，视为只对自己子女的赠与，该不动产应认定为夫妻的个人财产。离婚后，双方的婚姻解除，男女恢复成单身，此后购买的属于个人财产，复婚的情况下，财产的所有属性并不随婚姻状态的改变，属于个人财产。另外，如果利用离婚购买的违法行为的，还应当按照规定来进行惩处，具体情况跟随实际情况而定。所以在离婚以后买的房子哈市属于自己的财产，复婚以后也不是共同财产。

• 问 为了买房离婚可以复婚
  答

  为了买房离婚是可以复婚的。夫妻离婚为了买房再复婚的行为是不违法的，但是，很可能会出现一些不利的后果。因为双方办理离婚是为了应对政策，所以应该有一个前提，也就是夫妻有一方名下有一套或多套房产，在双方离婚之后，名下没有房产的一方需要重新购买房产，而且其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共同所有人的，所以房产证是办理购房一方的名下。虚假离婚是不支持的，弄不好会发下大错的。现在夫妻中这样操作的情况也不是没有，但是因为买房离婚后再次复婚存在重要问题，由于离婚后买房属于的是个人财产，如这个阶段双方感情出现了问题，最终导致无法复婚，这样在财产分割上对一方是非常不利的，所以在做这个决定之前也是一定要考虑清楚的。

• 问 离婚买房什么时候复婚
  答

  如果是为了规避2套房的问题离婚，应该是在买房以后，办好房产证以后再复婚

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