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契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一) 国有土地使用权出让;(二) 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三) 房屋买卖;(四) 房屋赠与;(五) 房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
全部3个回答>为什么交契税
155****4559 | 2018-07-19 11:13:11
已有3个回答
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133****1105
缴纳契税是税法规定的公民应尽的义务。
查看全文↓ 2018-07-19 11:13:45
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。 -
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136****4510
帮助。
查看全文↓ 2018-07-19 11:13:32
买房子为何要交契税?
契税是土地、房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的企业和自个，应当依法交纳契税。上述获得土地、房子权属包括下列办法：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交流)，房子买卖、赠与和交流。
契税税率
一、首次购房契税折半
1、征收规范：自个首次采购普通住宅契税的税率为3%，享用折半征收的税收优惠，即按1.5%征收。
2、核算公式：应纳的契税=成交报价(或商场指导价)×征收率1.5%
3、计税依据：成交报价(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)假如成交报价显着低于商场报价而无正当理由的，由征收机关参照商场报价核定。
二套房契税
1、房本满五年：(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下仅有一套房产，个税1%，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。
2、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不论多大面积)!
契税怎样算
1、契税怎样算——契税的核算公式
依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规则的起伏内依照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎样算要依据房子平米的巨细区分纷歧样的契税税率。
1、房子契税什么时候交
房子契税是指房子所有权发作改变时，就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主(产权接受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变化征收的一种专门税种。
依照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规则：“契税的交税责任发作时间，为交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭据的当天。”也即是说，契税应该在处理房产证的时候处理。
契税代办费怎样交
1、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规则："契税的交税责任发作时间，为交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。"契税是业主获得产权证时向国家交的税。
2、开发商让购房人提前交纳契税的原由于：开发商在客户借款过程中，承当了全额全程或阶段性担保，开发商想尽早摆脱自个的危险，当然，也不排除有些开发商占用资金的可能性。
一、房子契税征收规范
1、90平米以下的是一个征收规范，90-144平米之间的是一个规范，144平米以上的是一个规范。
2、二套房、三套房不享用契税优惠政策。通常实施的是首套住宅契税的两倍，即3-4%。
3、注：家庭仅有住宅并不必定是首套房，比方买了套房子又卖了，再采购住宅就算二套房。可是名下的确只有一套房子，所以能够申请家庭仅有住宅。
契税新政策
1、当地政府规则2014契税新政策纷歧,交纳房产契税也纷歧样，详细请查询当地国土局交纳规范：(当地规则如下，只适宜广东地区房产核算)
90平方以下(不包括90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包括90平方、不包括144平方)契税1.5%。
144平方以上(包括144平方)契税3%。
以上即是契税了，购房的小伙伴要多了解下，找到适宜的交纳办法，也是能省出不少钱的呢~!
相关问题
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在发生房屋交易的过程当中，大多数的情况之下都是需要缴纳完契税之后才能够办理交房屋所有产权证，所以一般在贷款审批通过之后，开发商给出相应的通知，在指定的交房之日之后，可以办理契税的缴纳。大多数的开发商要求商品房的契税在备案日期后90日内缴纳，如果超额没有按时缴纳契税，需要征收违约金，在购买新房时，除了契税之外，还要按照房款的2%~3%的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。但也有一些情况之下不需要缴纳契税，按照我国的相关规定，法定继承人或者是遗嘱继承人，在进行房产时不需要征收契税，此外在婚姻的存续状态期间，夫妻之间进行房屋的加名或者是减名来变更共有的份额，购买者也不需要缴纳契税，除此之外，拆迁户再购买还建房时如果是不补缴产权调换差价款的免征契税。
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缴纳契税是为了更好的保障不动产产权人的合法权益，由政府部门来承担保障不动产权的责任，按照国家的相关规定，当土地和房屋产权发生变更的时候，都需要由产权人来缴纳契税，正常是按照房屋总额的3%到5%来收取，如果符合以下的条件可以享受优惠的政策：1、个人购买家庭首套住房，面积在90平米以下，按照房屋总额的1%来征收契税。2、个人购买家庭首套，住房面积在90平米以上，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%来征收契税。3、个人所购买的家庭首套住房，住房面积在144平米以上，按照房屋总额的3%来收取契税。4、购买的房屋是二套房或者是商业性质的住房，无论面积的多少，都按照房屋总额的3%来收取契税。要按时缴纳契税，超过一定时间，除了要收滞纳金之外，还会影响到房屋所有产权证的办理。
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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
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应该是在税务窗口开票然后去银行交,一般房管局都是有税务和银行征税窗口的
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