老公的爸爸去世了，房产证是他爸爸名字。但是老公和他爸爸不在一个户口本上。现在想改成老公的名字该怎么办

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• 135****4668

  　（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  　　（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：
  　　1、被继承人死亡证明；
  　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
  　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  　　4、继承人的身份证件；
  　　若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
  　　三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
  　　（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  　　1、继承权公证费用;
  　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  　　2、房地产价值评估费用。
  　　累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%
  　　3、房地产继承过户税费。
  　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  　　4、契税
  　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%
  　　注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:17:32
• 157****7322

  如果没有遗嘱，房子按法定继承办理。
  如果只有一个继承人，带着父亲的死亡证明和本人的身份证件，到那就办。如果有两个以上的继承人，要求全体继承人到场，放弃继承的继承人要有明确的意思表示，才能办到一个继承人名下。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:17:13
• 141****4065

  你好，如果你老公的父亲没有其他的继承人，你老公可以拿死亡证明等材料去房管局变更登记。具体流程建议咨询房管局。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:16:17

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• 问 结婚前老公爸爸在农村给他修了房子，9几年的，户主是老公的名字老公是农业户口，我是居民户口，现在想买房
  答

  不行,房子是他爸爸的名字,不属于你们的财产,跟你的公积金没有私毫关系!也不能用你老公的名义取出来!

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• 问 我和我老公结婚后住的房子房产证上面写的是他爸爸的名字,是我老公和他父亲一块支付，靠谱吗？
  答

  不是的,属于产权人的财产

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• 问 房屋是爸爸生前与爷爷共同购买的,购房发票的名字顺序是爷爷.奶奶和爸爸。但是爸爸去世了,生前未拿房产证
  答

  因购房合同中有你爸爸的名字，说明你爸爸有一半的产权，另一半产权归爷爷。你爷爷死后那一半产权才能由他的子女平分。

• 问 我朋友的母亲去世了他家的房产证上是他妈妈的名字后来他爸爸再婚已经有了结婚证假如他爸爸先去世
  答

  这种情况是这样的。继承权肯定会有，只是，有结婚证的和没有结婚证的。拿到的份数不一样。这些人应该是都有继承权的。如果，你是只有一个独生子女。且他们没有结婚这样他们两个算作一份。比例会比你低的很多。如果，结婚会将近40%左右。具体的就要看法院谮么 判了

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• 问 爸爸去世了,房产证写的是他的名字,我老公能不能拿房产证和死亡证明去办房产证更名手续？
  答

  你好:如果是过世后他去更名是不可能的,因为是需要走遗产继承手续的。他是不可能一个人把房子更名的。因为过世后先按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。法定继承人不可能是他一个人,所有他一个人是不可能办理更名的,即使通过其他途径办理了更名也是违法的。

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